导读：在房产纠纷中常常涉及到关于迟延给付租金超过约定期限，能否解除合同，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：迟延给付 违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。根据《房屋租赁合同》的约定，2014年11月1日至2015年10月31日的房屋租金 ...
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服务事务所有限公司(以下简称闸北二征所)、上海北站物业管理有限公司(以下简称北站物业公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法适用普通 协商工作。 2016年5月13日，被告北站物业公司和安康苑旧区改造房屋征收评议监督小组作出《关于康乐路236号变更承租人的通知》，内容为： ...
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日向被上诉人出具协议书时是否存在胁迫情形；其二，原判决判令上诉人将1301号房屋交付被上诉人居住至其再婚时止是否违反法律强制性规定。 关于协议书是否存在胁迫情形， 确认合同效力纠纷，上诉人的生活状况与本案诉争焦点并无关联性，故对上诉人此项上诉理由法院不予采信。 庭审中，上诉人提交工伤证、房屋租赁合同、 ...
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，作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同 。8、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问：甲厂与乙拆迁办 ...
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应对所有权和使用权进行区分。房产类别的使用权“买断”应定性为房屋租赁合同,而法律明文规定房屋租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效,也就是说约定出卖摊位 对房产全部信息的了解,很少有人会想到房子还有被查封、一房二卖的可能。在购买房屋前,购房者应尽可能了解被卖房屋的产权情况；其次,在签订 ...
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停止拆迁的执行。这样做，既可以保证被拆迁人的合法权益不受侵犯，同时，又可保证拆迁工作不致因纠纷而受到影响。 5、实施拆迁。拆迁人应当在房屋拆迁 原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 28、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 29、拆迁产权不明确的房屋 ...
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生活居住的需要，以夫或妻一方名义签订的房屋租赁合同，不能认为承租权就是在合同上具名一方的。承租后的房屋居住使用权属夫妻双方，夫妻双方均享有居住使用权。 载苏泽林主编、最高人民法院立案庭编：《立案工作指导》） 【说明】 因离婚发生的租赁公房在离婚后应归谁居住使用纠纷，是人民法院经常遇到的较难处理的纠纷， ...
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笔录以及原告上诉状，均清楚表明本案是一起侵权之诉，一审判决判令某千公司承担合同责任，明显违反了“依诉请裁判”以及不告不理的审判基本原则，也违反了审判的基本 。2、原告在起诉状第二页中，清楚写明“被告在未与原告及前业主签署房屋租赁合同的情况下，一直非法占用该房产，被告行为严重侵害原告合法权益”；并根据《 ...
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佛山房产房贷纠纷，佛山市二手房避免缴纳房税费用方式 2006年4月央行的加息再次掀起了房地产市场宏观调控的序幕，5月的国六条和九部委的十五 纷纷采取以租代售的销售策略。以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不交纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁合同里 ...
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（除特种）销售及安装维修等。庭审中，原、被告确认，原告不仅租用被告的房屋，同时原告以被告的名义对外销售手机。在对外销售手机过程中，如客户使用银行卡 认为：原、被告之间不仅存在房屋租赁合同关系，同时还存在挂靠经营合同关系，即原告挂靠被告对外销售手机，故本案的纠纷系挂靠经营合同纠纷。本案争议的焦点在于被告 ...
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