若干问题的解答》已经市高法院⒛13年第33次审判委员会审议通过,现予印发。请结合审判工作实际正确理解与适用。实践中如发现新情况、新问题, 2o11〕⒛号]、《重庆市林权抵押融资登记管理实施细则(试行)》[渝林产〔2o11〕7号]的规定,以农村土地承包经营权、农村居民房屋、林权设定抵押权,向担保公司提供 ...
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，已偿还银行贷款35349.88元。4、灵武法院民一庭在庭前调解无果后，于2012年12月3日适用简易程序审理了此案，在庭审过程中被告情绪一度失控 各类房屋。（2）在婚前已取得完全产权的房屋如何处理最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 ...
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权性质认定问题上，现行《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条这样规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人 ,该意见后来已被废止。综上，法院判决：原告以其作为房屋承租人享有优先购买权为由，认为被诉登记颁证行为违法的理由没有法律依据，依法不予支持。被告 ...
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，人民法院应当调查收集。而《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第15条规定《民事诉讼法》第64条规定的人民法院认为审理案件需要的证据，是指以下情形：（ 给陈某，故而上述两条规定均支持法院对房屋所有权的归属状态进行调查。法院对此进行调查的方式有两种，一是直接到房屋登记管理局进行核查，二是直接询问 ...
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。2011年7月，王明坤以夫妻感情破裂为由起诉至法院，要求与女方离婚，并依法分割财产。经法院审理查明，王明坤在婚前购买了楼房一套，总房款24 效果。 就本案而言，法院根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，结合房产购买时的价值、当事人登记结婚及离婚时的增值 ...
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的规定认定协议无效，明显不当。双方签订的房屋买卖协议，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。南京市中级法院审理认为，虽然王琴至今还没有领取房屋的 公共利益。《城市房地产管理法》第38条第（六）项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，为什么不属于《合同法》第52条第一款第五项规定的 ...
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、养老保险金属应当归双方共同所有财产的规定，原告的该主张，合理合法，予以支持。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 存续期间的财产进行了处理。解某与被上诉人离婚后此房屋登记的所有权人仍是解某，故此房屋系解某一人所有，现不能再认定为夫妻共同财2、根据解 ...
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我国《物权法》第180条第1款第1项的规定，按揭银行可以办理抵押权登记后取得房屋他项物权，按揭银行取得完整的抵押权。在期房交易时，购房者仅享有债权，并未 离婚时该不动产由双方协议处理。从这三条法律规定分析可知，司法实践中，法院在审理案件中，特别注重实际上财产权益的平衡，遵循《民法通则》第四条规定的公平 ...
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合同，该合同合法有效。虽然乙支付了全部房价款，但未办理房屋所有权变更登记，则不能取得该房屋所有权。根据《物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立 ，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：“对房屋的转移占有，视为房屋 ...
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。2011年7月，王明坤以夫妻感情破裂为由起诉至法院，要求与女方离婚，并依法分割财产。经法院审理查明，王明坤在婚前购买了楼房一套，总房款24 效果。就本案而言，法院根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，结合房产购买时的价值、当事人登记结婚及离婚时的增值 ...
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