9月30日予以退还。 审判结果： 法院经审理后判决： 一、解除原被告签订的《存量房屋买卖合同》。 二、被告返还原告定金10万。 三、被告在判决生效后 约束力。本案中双方所签《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，因而合法有效，双方均应当依照合同约定全面 ...
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出卖方未退还已收取的款项，买受方也未继续支付剩余款项，双方未签订过解除《北京市存量房屋买卖合同》的书面协议。后陆先生将吴先生、陈女士诉至法院 ： 买卖双方对解除《北京市存量房屋买卖合同》是否已经达成合议。 法院判决：《北京市存量房屋买卖合同》未解除，买卖双方继续履行合同。 案件评析：本案中，法官支持了 ...
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权认为，张志超与方子彤签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定 因方子彤未取得本市的购房资格，故上述合同在事实上存在履行不能，现双方在法院庭审中均要求解除合同，法院不持异议；对于方子彤在买卖过程中是否构成违约， ...
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提异议是否能够成立？银行的抵押权是否能够实现？ 对此有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义 并不否认和排斥一定的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某 ...
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没有析产继承，且没有明确表示放弃继承，故该房屋处于共同共有状态。王大娘未经其他共有人同意即签订房屋买卖合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有 房屋买卖合同》无须征得段弟的同意，该《北京市存量房屋买卖合同》合法有效。张龙鑫律师提示制度漏洞导致有意毁约的卖方者将“共有”作为杀手锏共有人一方以未经 ...
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名义与王某在口头上达成契约进行房屋买卖，王某等向新甲公司先后交付房款共计1000多万元人民币，由该事实可见，无论新甲公司是否有代理权，在事实上王某等与 履行期限届满之前，已以自己的行为（拒绝签订房屋买卖合同并过户房屋）表明不履行主要债务。而王某等作为为债权人亦未要求新甲公司交付标的物，而是要求返回货款 ...
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审理认为，本案原、被告签订的房地产买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告李某未满18周岁，与父亲李 后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。本案房屋买卖合同能否解除，实际 ...
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析产继承，且没有明确表示放弃继承，故该房屋处于共同共有状态。王大娘未经其他共有人同意即签订房屋买卖合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他 买卖合同》无须征得段弟的同意，该《北京市存量房屋买卖合同》合法有效。 法官提示 制度漏洞导致有意毁约的卖方者将“共有”作为杀手锏 共有人一方以未经其允许主张 ...
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。该条款属约定不明，不具有抵押的性质，费某完全能够处分该房屋，费某与李某签订的房屋买卖协议有效，应驳回何某的诉讼请求。第二种意见认为，费某与何某 中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。那么，该抵押行为是否生效呢?根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保 ...
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。该条款属约定不明，不具有抵押的性质，费某完全能够处分该房屋，费某与李某签订的房屋买卖协议有效，应驳回何某的诉讼请求。 第二种意见认为，费某与何 优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。 那么，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保 ...
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