等十多人各自签定一份房屋买卖合同,约定由原告张某建房卖予被告王某,房屋价款18万元于2007年1月31交房时付清,房产证、土地使用权证由原告代为 使用权证,且入住使用一年多,虽然买卖合同无效,但为保护当事人的合法利益,打击惩治违法犯罪行为,维护市场交易的稳定性,应认定该房没有必要返还,判决认定合同无效 ...
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前妻赵女士协议离婚时,双方在单位所购买房屋未办理房产证,离婚时约定房屋由赵女士及孩子居住,李先生自行解决居住。房屋办理产权证时登记在赵女士名下。赵女士独自 内容外,其他条款均未履行。李先生认为赵女士无权单方出售房屋,故起诉要求确认两被告签订的《房屋买卖合同》无效。 赵女士辩称,在办理过户时才得知该房屋 ...
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2010年5月,李先生向高新法院提起诉讼,要求法院确认尹女士与单位签订的房屋买卖合同无效。2010年9月,高新区法院对此案作出一审判决。法院认为,该公司 福利分房,而且自己已入住15年,未获得房产证的过错在房产公司。李先生认为房产公司与尹女士是恶意串通签订买卖合同,请求二审法院能够确认房产公司与尹女士 ...
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中介公司见证下签订了房屋买卖合同。合同签订以后,A按照合同约定及时的履行了付款义务,同时B的代理人C也协助A还清了银行按揭贷款,把房产证拿了出来。正当A 中介机构的第四被告这样做了吗?显然没有。因此,第四被告理应对因《房屋买卖合同》的解除给原告造成的经济损失承担补充赔偿责任。否则,如果中介的义务仅仅 ...
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因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。卫先生遂向周素文律师咨询,问:他与上海某房地产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效,能否要求开发商赔偿损失 合同无效。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 ...
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8月1日,徐林将该套房卖给了辉县市华信典当有限责任公司,并办理了房产证。 2000年10月16日,徐林与李红庆签订了售房合同书,收取李红庆现金 ,只能以诈骗罪定罪量刑;另一种意见认为,被告人徐林虽然没有与被害人签订商品房买卖合同,但他做出了将房屋卖与受害人的真实意思表示,并且在其给被害人出具的收据上均 ...
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等十多人各自签定一份房屋买卖合同,约定由原告张某建房卖予被告王某,房屋价款18万元于2007年1月31交房时付清,房产证、土地使用权证由原告代为 使用权证,且入住使用一年多,虽然买卖合同无效,但为保护当事人的合法利益,打击惩治违法犯罪行为,维护市场交易的稳定性,应认定该房没有必要返还,判决认定合同无效 ...
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某通过穆某介绍,从江某处借款20万元,并由穆某作为担保人,尹某将2000年购得的那套房屋的房产证交给了穆某作为抵押,并约定:如其未能在约定的期限内归还 出卖价格也不会仅仅只卖几万元,双方于卖方尹犯被捕前迅速签订了房屋买卖合同并办理了过户手续。基于这样的事实,不能排除王某在买入这套房产并签订合同时是恶意 ...
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占有该房屋,付清了购房款,且由房产交易机关办理了房产证,买卖行为已履行完毕。所以,张某与胡某的房屋买卖合同关系应当有效。4、胡某与刘某的买卖关系 房屋买卖协议,但未按照法律规定到房管机关办理房屋所有权登记手续,也没有付清价款,房屋所有权并不发生转移,因此,双方的房屋买卖关系不能成立。第二种意见:张某与 ...
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人、被拆迁人、承租人、(公房)代管人、(公房)房屋使用人,个体户是哪一种呢,一审判决没有认定;一审判决认为是个体户是拆迁当事人,那么又享有哪些权利 对非法拆迁行为依法进行行政处罚。五、摊位的面积摊位无房产证,建筑面积如何确定?以买卖协议还是以出售方案来确定?本案中的出现的问题还有,主要是上述五个问题。 ...
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