最早见于最高人民法院于一九九五年十二月二 十七日公布的《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》即（法发〔1996〕2号）文件（以下简称文件） 工程建设资金，则可以被理解为事先预付较长期限的租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房合同 ...
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损失，是给出租人造成的损失，应当予以赔偿。 3．承租人经过出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效而终止履行，双方当事人对扩建费用没有办理合法建设手续的，当事人 资质的园林、机电维修保养、清洁、消毒、保安服务等专业经营者。其他管理人在经营范围内，受业主委托从事专项的物业服务。 五、业主转移房屋时恶意欠费的 ...
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营业执照，且被告在法庭辩论前亦无法提供上述资质，使得原告商业经营处于不确定状态，有违双方商铺租赁合同第五条的约定，也使原告合法稳定地从事商业 因此,笔者作为原告的代理律师,在认真作好上述事实调查后,紧紧结合相关法律法规,从合同目的无法实现为主线,最后终于为原告实现了预期目标,极大地维护了当事人的正当 ...
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东国酒店不能如期正常开业的关键原因在于凯庄公司提供的租赁条件无法办理相关特种行业经营许可证。凯庄公司在租赁合同中的保证和承诺无法兑现和履约。因此，凯庄公司 第五，在本诉审理中，东国酒店为追究凯庄公司因无法办证导致酒店无法正常经营的赔偿责任时向法庭提起反诉，但《民事调解书》对反诉的内容只字未提。东国酒店 ...
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已重建，916协议已不履行。双方为妥善处理火灾善后事宜，就另行租赁将来新建房屋进行餐饮经营活动等事宜，签订了206协议。相对于916协议，206协议订立的 裁决超出仲裁协议范围的主张不能成立。B公司于仲裁庭审中已明确了解除合同的仲裁请求，仲裁程序符合法定程序。A公司主张仲裁委应对B公司的主体资格进行 ...
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。1993年11月1日，我办事处与刘某某签订了《租赁合同》，将该四间铺面出租给被告经营使用，租期从1993年11月1日至1995年10月31 的诉讼请求。 「评析」 正确处理本案，必须弄清以下两个问题： 1、本案中经营的铺面的性质 本案案情并不复杂，之所以引起纷争，主要是因为振东区人民政府重新调整行政 ...
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，“916协议”已不履行。双方为妥善处理火灾善后事宜，就另行租赁将来新建房屋进行餐饮经营活动等事宜，签订了“206协议”。相对于“916协议”，“206协议”订立 主张不能得到法院支持。 5、启示 在司法实践中，由于没有对多个合同分别明确约定解决争端的方式而产生纠纷的案例时有发生，这应当引起我们的重视 ...
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。1993年11月1日，我办某某与刘某某签订了《租赁合同》，将该四间铺面出租给被告经营使用，租期从1993年11月1日至1995年10月31 的诉讼请求。 「评析」 正确处理本案，必须弄清以下两个问题： 1、本案中经营的铺面的性质 本案案情并不复杂，之所以引起纷争，主要是因为振东区人民政府重新调整行政 ...
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月，“夏梦”轮抵湛江港履行马科春船务贸易有限公司与租家签定的航次租船合同。海事法院在审理GalaevVladimir（原“夏梦”轮船长）诉原告利伯格斯船务 船务贸易有限公司在“夏梦”轮被扣押时，其作为承租人或经营人的身份没有改变。如前所述，依照光船租赁合同的法律特点，承租人应承担租船期间的修船费用，在 ...
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月，“夏梦”轮抵湛江港履行马科春船务贸易有限公司与租家签定的航次租船合同。海事法院在审理GalaevVladimir（原“夏梦”轮船长）诉原告利伯格斯船务 船务贸易有限公司在“夏梦”轮被扣押时，其作为承租人或经营人的身份没有改变。如前所述，依照光船租赁合同的法律特点，承租人应承担租船期间的修船费用，在 ...
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