就合同争议提交仲裁解决达成意思一致并采用书面协议形式。本案争议因两被告未按合同约定期限履行交船义务而产生，系履行光船租赁合同过程中产生的争议，是可仲裁的 法院诉前扣押了船舶并责令船方提供担保，船舶扣押后，船方向法院提供担保，法院解除了对船舶的扣押。同时，为避免扣押船舶错误给船方造成损失，法院责令租方 ...
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《上海市租赁合同》及于2014年7月1日签订的《房屋租赁合同补充协议》于2015年8月7日解除； 二、祁某及徐某于判决生效之日起十日内 法律依据，构成不当得利，如果按照正常的合同案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋租赁合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照租金标准支付房屋使用费。但在经适 ...
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对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的房主先把房屋出租，租期很多年， 第20条规定了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介 ...
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（以下简称“星光公司”）及苏宁电器公司（以下简称“苏宁电器”），根据补充协议第四条的约定，被申请人应当向申请人支付租金收益及利息共计7386873.80元。 约定，“在协议未解除的情况下，根据申请人已经支付的购房款，主合同项下的相应所有权益归乙方所有”。据此，申请人认为，本案申请人主张两份租赁合同租金 ...
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对房地产业的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定 租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于 ...
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，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利，其对象包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的 愿退还其所交的购房款”为由起诉至法院，诉讼请求：1.依法判决解除原被告所签《售房协议》；2.判决被告将该房及相应证件、发票归还原告，原告愿退还 ...
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权解除合同为由，将前榆顺达公司起诉至法院，要求解除《房屋租赁合同》，前榆顺达公司支付占用费及违约金。前榆顺达公司辩称涉案房屋经营宾馆、 ，否则不足以消除和降低垄断行为风险。最高人民法院二审判决，撤销一审判决，确认涉案联营协议及自律公约全部无效。 【典型意义】 该案是典型的横向垄断纠纷案件。最高人民法院 ...
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。租赁合同中的一方如遇上述情况，即使与对方达不成终止合同的协议，也可以申请人民法院或者仲裁机构终止合同关系，但可能需要承担相应违约责任。 一、特殊情形 的租金10300元，违约金15450元。法院认为，违约方不享有单方解除合同的权利，但在房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，概不允许违约方起诉解除 ...
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十五条 第二款当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时 不清的事实做如下补充： 1、关于从3.5变到3.2并不是技术协议的变更，该数字表示的是玻璃的厚度，与##2036型号无关。之所以后来增加 ...
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社裕农供销集团有限公司，本着谁投资，谁负责的原则，《设施农业小区土地及设施租赁合同》主体签约单位应是辽宁金社裕农供销集团有限公司。根据工作需要，经双方 的终止，也并不影响合同中结算和清理条款的效力。何况第三人与原告之间的解除协议中，并没有明确原告丧失补助金的请求权，因此被告的该项抗辩意见，本院亦不予 ...
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