登记。 购买新建房屋时，开发商应先行初始登记领到产证后个人方可领取产证；购买存量房屋时，卖受人必须领有产证才能出售，买受人方可及时领到产权证。六、 的《商品房买卖合同》示范文本中第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”但是该条款根本 ...
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【案情简介】甲某与某知名房地产公司签订了商品房买卖合同。依照该合同，甲某购买商品房一套，支付总价人民币43万余元，开发商承诺将于当年底向业主 裂缝应由被告采取有效办法给予修复。但被告对诉争房屋采取补救措施后，原告迟延办理入住手续也存在明显过错，应对迟延造成的相应损失承担相应责任，据此驳回原告诉讼请求。 ...
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2003年8月31日至2006年4月20日期间的延期办证违约金。 被告认为：原告购买房屋享有的是物权，而不适用诉讼时效。既使适用诉讼时效，原告于2007年3 问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外 ...
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房产竟没有登记备案 2003年9月12日，冯先生和浙江省职工房地产开发公司签订了两份商品房买卖合同，购买后者开发的位于城站广场银联大厦的两套预售商品房， ，消除职工房产公司在原房产上所设定的抵押权。 职工房产公司继而辩称，由于办理抵押变更手续有个繁杂的过程，其和冯先生订立的2207和2208室房产预售 ...
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权属状况，在真实意思表示下签订的房屋买卖合同，是有效的。案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中 合同当事人的权利之一，因此，买方转让自己的合同债权并不违反法律禁止性规定，房屋不予办理过户登记手续的风险并不影响转让合同的效力。张付杰律师提醒尽管本律师代理的 ...
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、基本案情 某于2002年11月1日与北京某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买位于北京市某区花园联体别墅一栋，面积171平方米，房产总价为49 房地产开发公司支付了首付款15.5万元，余款34万元北京某房地产开发公司为林某担保办理了银行贷款。北京某房地产开发公司承诺于契约签订之日起十八个月内 ...
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、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能认定为商品房买卖合同。 作者 ...
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12月及1997年6月先后在被告薛城某房屋开发公司（以下简称开发公司）购买商品房两套，用于饭店经营。2002年元月，夫妻感情破裂，双方分居，后原告向 买卖关系胡某与刘某虽然签订了房屋买卖协议，但未按照法律规定到房管机关办理房屋所有权登记手续，也没有付清价款，房屋所有权并不发生转移，因此，双方的房屋买卖 ...
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的字，因为是亲戚关系原告没有细看，不知道是买房。案涉房屋是吴某亮借用原告名义购买的，先登记在原告名下，后变更登记到吴某亮妻子秦某杰名下，该房屋与原告 签订了上述的房屋产权确认书。到了2010年，公司出具手续将这批房屋办理了由经济适用房转变为商品房。为理顺房屋真正拥有人的实质情况，孙某杨将这个未居住、未 ...
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买卖合同，待房屋具备上市交易条件以后，被告将该套房屋出售原告并协助原告办理房屋的过户手续。现该房屋已经具备上市交易条件，被告拒绝协助原告理过户手续 系二被告之子。 2010年，周某亮与北京G公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市朝阳区一号房屋，购房款526481元。2011年12月29日， ...
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