购房合同违约金法律规定 -案例分析搜索

单位所购经济适用房能否转让出售给他人

的总价出售给张某磊，李某平保证出售房屋具备上市条件，并为此承担相应的法律责任，王某茱于2019年2月28日向李某平支付定金5万元。双方房产上市交易状况，故应当承担相应的违约责任。关于违约金，《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿 ...

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单位所购经济适用房能否转让出售给他人

的总价出售给张某磊，李某平保证出售房屋具备上市条件，并为此承担相应的法律责任，王某茱于2019年2月28日向李某平支付定金5万元。双方房产上市交易状况，故应当承担相应的违约责任。关于违约金，《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿 ...

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出名人单方抵押借名所购房屋构成违约吗

确认。李某军主张购房后一直由其居住使用，张某梅无异议。综上，从购房合同的签订，首期款、贷款以及中介费的支付，房屋使用等情况均可证实，案涉房屋的实际购买人及自登记起发生效力，现案涉房屋仍登记在张某梅名下，李某军要求在案涉房屋过户至其名下之前先行确认其对房屋的所有权，与上述法律规定不符，不予支持。 ...

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婚后购房登记在一方名下，单方出售房屋有效吗

实际办理完毕之日止，出卖人按日计算向买受人支付房屋成交价格万分之五的违约金。当日，原告与张某珊签订《存量房自有交易资金划转协议》。当日，原告与张买卖合同》中约定原告支付购房定金50万元，现因张某珊违约导致合同解除，原告有权要求张某珊双倍返还定金。关于原告主张的利息，没有法律依据，不予支持。原告 ...

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买方逾期付款构成违约的，买方能否主张解除合同

至实际付清之日止）；3.判令Q公司按照已付款710337元的10%支付违约金71033.7元。事实与理由：2017年3月11日，我支付完首付款，双方项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有 ...

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存在“阴阳合同”能否要求解除？

解除兰一、夏二、a公司三方签订的《房屋买卖合同》;2.夏二向兰一支付违约金86800元;3.夏二返还兰一购房定金4万元，并自法院立案之日起，以4 合同均是三方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，均属有效合同。两份合同均是双方实际履行的房屋买卖合同，签订时间在后的《存量房买卖经纪服务 ...

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诚信原则必须遵守

的履约保证金不再向甲方返还，届时双方另行签订购房合同，乙方无需另行支付购房款，但购房产生的相关税费由甲乙双方按相关法律规定各自承担，乙方不再享有退还该物业的权利解除合同并追究乙方违约责任或与乙方另行签订购房合同并要求乙方立即支付尚欠款项及违约金；若甲方未能在乙方付清全部款项后的次月1日起5年内办理该 ...

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提前装饰好房产后拒绝出售，能否要求赔偿？

31日前；原告应于2016年2月3日前交付首付款并办理贷款手续。原告在合同履行期限内以购房资金周转不开为由，告知被告之父袁某二无法签订房产买卖协议，始终年2月25日向原告发出逾期违约金催缴通知书，但原告收到该通知后拒绝支付。后袁某二基于原告的违约行为并根据合同约定及相关法律规定，于2016年3月6日 ...

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借名买房有纠纷，该不该过户?

解除;2.判令被告立即与原告到政府主管部门办理注销《商品房预售合同》手续;3.请求判令被告支付原告解除合同违约金20100元;4.请求判令被告支付原告逾期办理注销为了办理房屋过户。三、律师点评违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良 ...

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提前装饰好房产后拒绝出售，能否要求赔偿？

31日前；原告应于2016年2月3日前交付首付款并办理贷款手续。原告在合同履行期限内以购房资金周转不开为由，告知被告之父袁某二无法签订房产买卖协议，始终年2月25日向原告发出逾期违约金催缴通知书，但原告收到该通知后拒绝支付。后袁某二基于原告的违约行为并根据合同约定及相关法律规定，于2016年3月6日 ...

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