所支付的定金依法不予返还是正确的。三、原告X公司已交纳的部分土地出让金是否应予退还这是本案争议的焦点所在。Z市土地局援引《中华人民共和国城镇国有土地使用权 土地使用证，不符合《中华人民共和国土地法》第十九条规定，应依法确认该转让合同有效。二、我公司曾于1996年3月16日正式向Z市人民政府递交过请示 ...
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《担保法》49条之规定，X公司未向其告知该房屋上的抵押情况，其转让行为无效为由，请求判令：(1)其与X公司的房屋预售合同无效;(2)X公司返还 登记，故要求驳回原告的诉讼请求。[案情分析] 本案的争议焦点在于，该房屋预售合同是否有效?一审判决认为陈X通过房屋预售合同取得的权利是期待权，而非房屋所有权， ...
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用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。本案原告并未书面表示放弃遗产继承，被告也没有证据表明原告口头放弃了遗产继承 才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的转让，是允许的。对于农村房屋转让是否需要登记，我国目前的法律没有强制性规定，在实践中，农村 ...
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《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条之规定，“承包人有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包人依法流转其承包土地 ，1998年3月，村民王某和李某父亲就本村北大路旁的5亩承包地的转让协议有效；2001年6月，村民陈某将其依法承包经营的位于南头5亩土地与 ...
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到房管局办理转移登记，未发生物权变动。二、A公司与B公司之间的房屋买卖行为是否有效A公司与B公司之间的房屋买卖行为虽未订立买卖合同也未办理房产转移登记 公司于1993年1月进行房屋买卖交易时虽然国家《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋权属登记管理办法》、《合同法》等相关法律均未 ...
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法律法规的规定。本公司具有国有股权的拍卖资格，讼争股权的拍卖程序合法有效。 上海市第二中级人民法院一审查明： 2006年12月26日，被告自来水公司召开一 企业国有资产的程序和方式，sw公司与原告巴菲特公司的转让行为是否合法有效。 上海市第二中级人民法院一审认为： 根据《中华人民共和国民法通则》第六十 ...
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认为我国让与通知的主体包括受让人在内。其次，从经济角度观察，债权是否容易转让，债权转让是否有法律障碍并非决定因素，保障受让人安全地位的法律规定才是决定性因素 立法中[5]，这一附加条件通常为：受让人向债务人为让与通知时，需提供有效取得债权的证明文件。我国今后的相关立法对此可以借鉴，当下司法实践中也应予 ...
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冶金科工集团公司、北京产权交易所有限公司、第三人北京百诚创信贸易有限公司股权转让合同纠纷一案 北京市海淀区人民法院 民事判决书 （2008）海民初字第27259号 原告北京永 科工公司已经完成相应的通知义务予以认可，其转让程序合法有效。 二、永汇丰公司的优先购买权是否受到侵害的问题。庭审中，永汇丰公司 ...
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有限责任公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、《中华人民共和国民法通则》第三十六条规定 合同当事人，不具备诉讼主体资格。 二、只有人民法院和仲裁机构有权确认合同是否有效，合同当事人不享有确认合同效力的权利。合同无效自始无效，当事人请求 ...
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进行备案。不过，上述《暂行规定》及相关法律对未进行备案的合作勘查合同是否有效，没有明确的规定。根据最高人民法院关于《合同法》的司法解释，如果法律、 共同所有。尽管有上述约定，但是依照现行法律规定，这种情形应当属于探矿权变更或者转让，因此，需要经过国土资源部门的审批并且变更勘察许可证才能正式生效。此外， ...
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