原被告陈述、结婚证、宁房权证六转字房屋所有权证、商品房买卖契约、首付款收据、抵押贷款合同、交通银行客户交易明细、还款计划表等为证。 本院认为，原被告婚后因 个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的， ...
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共计8143元。甲市地方税务征收分局于2015年7月8日向李女士出具销售不动产统一发票(代开)，该票据载明：付款方为李女士，收款方为徐女士，不动产交易 诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：1、李先生应于本判决生效之日起七日内向徐女士支付售房款555837.95元，并向徐女士支付自2016年12 ...
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令某代李某军与闫某国签订《抵押合同解除/终止协议》，明确涉诉房屋抵押权已经实现，双方向不动产登记机构申请办理抵押权注销登记。2016年10月20日，唐季华 与被告闫某国于二○一六年十月二十日签订的《存量房屋买卖合同》;二、被告闫某国于判决生效之日起十日内协助将东城区新中街177幢一层房屋过户登记至原告 ...
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了李X1的合法权益，违反了我国物权法第九十七条的规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 约定 买受人不申办抵押贷款……。庭审中，李X2、李X3和李X4均认可，《存量房屋买卖合同》无附件。2011年3月17日，涉案房屋过户登记至李X3、李 ...
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人在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。如果出卖人此时将已交付的房屋抵押或再次出售，房屋原来的买受人的权益就会受到侵害。因此，买受人在房屋交付后，应 他的所有权缺少最根本的权利，即处分权。由于不动产的特殊性，物权生效变动不是一个点，而是一个过程。房产权属登记是房产产权管理的主要行政手段，也是依法确认房地产 ...
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合同法》第四十四条第二款的规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 本身由于不能直接导致所有权的转移，因此不属于物权行为。动产的交付和不动产的过户登记行为，才是直接引起物权转移的法律事实，从而才是物权行为。也就是说 ...
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处分权。，《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有 宜，原告超出部分的违约金请求，本院不予支持。由于定金合同是实践合同，以交付为生效要件，故本案不适用定金条款。关于违约金条款，原审法院虽然站在法律原则的高度 ...
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对证据2，根据我国《担保法》和《房地产法》的相关规定，房屋作为不动产，抵押应当订立书面合同，并且要经过有关部门登记才能生效。因此，原告和被告之间房屋抵押的 的短信能否成为这桩债权债务纠纷认定案件事实的证据。由于《电子签名法》尚未生效，并且现有的法律法规也未对数据电文的证据能力作出规定，那么法官完全有权 ...
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对证据2，根据我国《担保法》和《房地产法》的相关规定，房屋作为不动产，抵押应当订立书面合同，并且要经过有关部门登记才能生效。因此，原告和被告之间房屋抵押的 的短信能否成为这桩债权债务纠纷认定案件事实的证据。由于《电子签名法》尚未生效，并且现有的法律法规也未对数据电文的证据能力作出规定，那么法官完全有权 ...
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并居住至今。 2008年11月10日，诉争房屋所有权登记在林某兰名下。2016年6月20日，林某兰通过补证方式取得房屋不动产权证书。 关于涉案房屋的出资，林某兰陈述其 陈述，诉争房屋是借给赵某刚居住，购房材料等原件是因为赵某刚想拿房本作抵押，其把相关购房票据夹在房本中，赵某英将这些一起给了赵某刚。 经 ...
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