单位房改 -案例分析搜索

二手房律师办理过的一起买卖央产经济适用住房案件

颖。 2007年8月18日，产权单位某研究所（甲方）和王秀兰（乙方）签订了选房腾退协议，该协议中约定：依照国管局房改批准的《按经适房价格出售，购房人现住房情况为无房。研究所以此证明，出售诉争房屋已经经过相关部门批准，并且单位在执行政策过程中并没有存在违规操作。对此吴可不予认可，认为原产权人李鑫就诉 ...

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自己花钱购买的商品房不构成他处住房

上海市人民政府的《至本世纪末上海市深化住房制度改革规划》就是1995年10月颁发的。房改前，是福利分房时代，居住权纠纷当然少，人多居住困难，正好是增配房屋住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权 ...

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自己花钱购买的商品房不构成他处住房

上海市人民政府的《至本世纪末上海市深化住房制度改革规划》就是1995年10月颁发的。房改前，是福利分房时代，居住权纠纷当然少，人多居住困难，正好是增配房屋住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权 ...

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动迁案件他处有房不包含商品房

上海市人民政府的《至本世纪末上海市深化住房制度改革规划》就是1995年10月颁发的。房改前，是福利分房时代，居住权纠纷当然少，人多居住困难，正好是增配房屋住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权 ...

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借□卖房未经共有人同意反悔，法院认定原房屋买卖合同有效

某区某大街129号，诉争房屋建筑面积为36.1平方米，原产权人为陈女士，经参加房改购得。2001年9月22日，陈女士与王某签订了一份售房协议，约定陈女士将的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;本条例所称拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人”之规定，上诉人周小姐在拆迁前已取得 ...

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有限产权房屋的拆迁补偿

单独所有权，虽然从住房的建设投入资金来看，应该属于共有产权，但立足于我国的现实房改政策的价值取向，法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看，在实际操作中售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。3、《已购公有住房和经济适用住房上市 ...

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央产房如何上市交易？

的范围及上市交易条件。根据《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》第二条的规定，是指职工按房改成本价或标准价(含标准价优惠办法，下同)购买的原产住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。而本办法所指“中央在京单位”包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院 ...

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公房登记在夫妻一方名下，该一方签定的出售房屋合同是否有效？

系夫妻关系。1993年5月21日，侯某某与上海市红星农场签订购房协议书1份，以房改售房的形式购买取得系争的坐落于上海市崇明县红星农场洪中新村某号302室房屋1套签订的房屋买卖合同应无效。另周甲的户籍资料上并无曾用名“周乙”，故周甲单位出具的证明并不能证明周甲与房屋买卖合同上的“周乙”是同一人。2、侯 ...

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房屋确权纠纷（二审）

。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：原告与被告父亲解某于1992年8月11日登记结婚，2002年5月，双方单位所分坐落于南昌市西湖区会堂侧路31号3栋4单元402室的住房进行了房改，房改时计算了双方工龄，并由双方共同出资购得。2003年12月19日，原告 ...

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离婚与房屋财产的分割处理

职工购买本单位的公房，根据情况可分为购得完全产权和部分产权两种情况。职工在购买房改房时取得全部产权的，根据财产取得的时间列为个人财产或列入夫妻共同财产进行分割。另外还有一种情况，就是购得房改房的职工，仅取得房屋的部分所有权，而售房单位仍享有该房屋的部分所有权，这种情况下职工取得的房屋称为 ...

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