，在核对原件后对真实性无异议；对庭后补交的质证未按本院书面通知的时间参与质证，视为放弃质证的权利。原告对被告当庭提交的真实性无异议，对关联性有 收取的合作建房保证金实为购房款。因此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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纠纷。本文将主要以上海的相关案例中法院对相关问题的观点为基础，就加班时间认定中较容易产生争议的个别问题进行梳理和讨论，以期能让企业对加班时间 ，法院无法支持劳动者主张的休息日加班工资。案例4：赵某与上海某化妆品有限公司劳动合同纠纷二审法院认为，关于加班工资，原审庭审中双方均确认加班需填写加班申请单并经 ...
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债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间的规定，来认定兰某应当履行合同的期限。 兰某于珍梅公司2014年1月22日设立时起 确认解除合同的效力，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的 ...
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总房款人民币壹佰万元整作为首付款，于该房屋正常上市买卖当日办理过户事宜，支付时间为2017年1月26日前支付甲方人民币伍拾万元整，于2017年7月26日前 遵循诚实信用原则。关于吕x凤收取31万元如何认定的问题。本院认为本案所涉系房屋买卖合同纠纷，双方合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据 ...
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死亡后，其具有上海市常住户口的继承人或生前与其同居住人，都可以继续履行租赁合同。换言之，满足条件的原承租人的继承人可以继续承租该房屋，而非继承该房屋， 在不违反《合同法》相关规定的前提下，关于公房原承租人死亡后，如何确定新承租人问题，仍应适用有关地方性法规等规范性文件。以上海市为例，应适用《租赁条例》 ...
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在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全 ，同时还不能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显 ...
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在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全 ，同时还不能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显 ...
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，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 同日，双方还就房价款问题另行签订《装修款补充协议》。该《装修款补充协议》主要约定：高某出售给 、房屋总价款、房款支付方式、房屋过户时间、房屋交接时间等内容。从权利、义务约定来看，该定金协议已经具备了房屋买卖合同的基本内容。在签订《房屋买卖定金 ...
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当时有朋友在住，并称房屋买卖协议上2012年10月8日日期为倒签，签订合同的时间是10月底。 在法院2015年4月21日谈话笔录中，钱某述称，其于 将损害王某的利益主观上系出于故意，具有明显恶意。 关于钱某购买涉案房屋时是否善意问题，则要结合正常交易习惯并从其购房时是否尽到一般普通买受人起码的合理谨慎 ...
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段)、录音文字整理材料、证人袁×证言，录音是中介公司工作人员袁×用其手机录制，时间为2016年6月9日、11日、23日，均是证人与高某1父亲的 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此案的争议焦点二是合同能否继续履行及违约责任问题。根据合同约定及房产交易部门的有关流程，首付款应于双方在银行办理面签 ...
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