居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备居间合同的主要条款，应认定为居间合同，合法有效，对合同双方均有约束力。 2、本案中，李 向居间人支付佣金。 综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约，房地产中介公司有权向李某索要中介佣金。 ...
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按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、 包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免 ...
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买卖的事实处于磋商阶段，最能否签订商品房买卖合同取决于被告总公司是否批准协议书的价款内容，且如不能对合同的主要条款协商一致，那么双方互不追责，并不符合法律 ，且双方均无过错，不适用定金罚则 【审判结果】 胜诉。 法院支持了被告的诉讼请求，判被告于判决生效后3日返还原告定金250000元。 （原告角度， ...
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【裁判要旨】商品房预约合同不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容或出卖人未实际收受购房款的，在商品房未取得预售许可证的情况 公司签订的《认购协议》所约定的内容，符合预约合同的特征，协议中没有对《商品房销售管理办法》第十六条规定的多数关键性条款作出约定，肖某所支付的30000 ...
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与韩涛经过要约、承诺后，对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意，该房屋买卖合同即告成立。合同成立后，一般来说合同自成立时生效，但《合同法》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了 ...
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【裁判要旨】 商品房预约合同不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容或出卖人未实际收受购房款的，在商品房未取得预售许可证的 公司签订的《认购协议》所约定的内容，符合预约合同的特征，协议中没有对《商品房销售管理办法》第十六条规定的多数关键性条款作出约定，肖某所支付的30000元 ...
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居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备居间合同的主要条款，应认定为居间合同，合法有效，对合同双方均有约束力。 2、本案中，李 应向居间人支付佣金。 综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约，房地产中介公司有权向李某索要中介佣金。...
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与韩涛经过要约、承诺后，对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意，该房屋买卖合同即告成立。合同成立后，一般来说合同自成立时生效，但《合同法》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了 ...
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与韩涛经过要约、承诺后，对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意，该房屋买卖合同即告成立。合同成立后，一般来说合同自成立时生效，但《合同法》第四十四条第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了如下 ...
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现根据事实和法律，发表以下代理意见： 一、原被告之间的房屋买卖合同合法有效。 原、被告之间签订的房屋买卖合同主要条款具备，当事人、标的、价款、交易时间明确。该 房屋的所有权于买受人，是房屋买卖合同的主要特征之一。本案房屋买卖合同中，明确从2003年7月7日起房产由熊某某所有。被告当庭认可原告于签订合同 ...
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