11号楼B幢1层至24层的商品房买卖合同，并于同年2月21日、3月17日在厦门市房地产交易权籍登记中心办理登记备案。元华投资公司未与杏发 日，故本案应当根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定来认定《承诺函》中关于利息约定的效力。 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干 ...
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最高人民法院（2016）最高法民再238号 案例2争点：组织考试作弊罪中“法律规定的国家考试”如何认定——张某等组织考试作弊案 吴丁亚律师提示裁判要点：组织 公司等商品房买卖合同纠纷案 吴丁亚律师提示裁判要点：一房二卖的合同履行顺位，可以从房屋买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况 ...
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开发公司签订商品房买卖合同，约定由丁某购买901号房屋，建筑面积共185.89平方米;房款总1088784元等内容。上述合同已在北京市朝阳区建设委员会进行备案。2004 丁某所有，孙某某提供的证据不足以对抗房屋买卖合同，该房屋产权是否能被认为系孙某某所有，根据法律规定应通过诉讼程序确认，故孙某某应另行 ...
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债权人，以抵偿债务，并与海南某某投资有限公司签订了相应的《商品房买卖合同》并办理了预售备案登记。该判决认为，海南某某投资有限公司与蔡某某、高某某签订 是在双方充分协商的基础上签订的，双方当事人的意思表示真实，内容符合法律规定，并且有海南某某投资有限公司法定代表人蔡某某的签名和海南某某投资有限公司的盖章 ...
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查询、公积金个人账户查询明细、存款历史交另明细清单、商品房买卖合同、购房发票、个人住房保证担保借款合同、存折及本院谈话笔录、庭审笔录等证据在卷证实 约为5000元，被告要求原告每月支付3500元抚养费，明显过高。本院根据法律规定种子女的实际需求，以及原告的具体情况，酌定原告每月应给付子女抚养费1500 ...
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成都房地产纠纷处理专家律师 就曾某与恒大某分公司商品房买卖合同纠纷一案，袁露律师接受当事人曾某的委托，作为曾某的代理人，处理上述纠纷相关事宜。 与对方和解，并由律师陪同，与对方和我方当事人一起到大邑县房屋管理部门进行了撤销备案的相关手续，我方当事人也收到全额的房款加上违约金，共计450多万元。 此处理 ...
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的基本情况及诉讼主体资格；2、福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司签订的《商品房买卖合同》、入住合约各1份，证明被告系凯源小区B3栋405室的业主， 仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。上述法律规定已经明确将书面催缴作为物业服务企业起诉的前置程序。因《物业管理条例》第 ...
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判决开发商一次性补偿刘先生2万元。2004年3月，刘先生与中海公司签订商品房买卖合同，购买了该公司开发的位于海淀区枫涟山庄的一套期房。2005年5月 中海公司按照经过审批的规划设计进行施工，并不存在过错。此种情况下，依据法律规定，当事人对造成的损害都没有过错，可根据实际情况，由当事人分担民事责任。虽然 ...
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中心进行备案登记。小产权房的《购房合同》只能买卖双方个人持有，没有任何行政部门可以进行合同备案登记。 3、商品房可以向银行贷款，进行抵押登记。小产权房不可向银行贷款 ，对一审判决中不公平的内容提出以下几点意见： 1、虽然合同属于租赁，是有效的，但是法律规定最长的租赁期限是20年，超过的5年是无效的。 ...
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《认购书》），后原告又出具变更申请书、签订付款明细单，商品房买卖关系事实上成立，但未能订立《预售合同》，因此对于交付房屋的时间双方并无明确约定，原告也 年10月22日取得预售许可证，被告于2016年12月22日办理完毕竣工验收备案，《认购书》订立时预售许可证未过期。后预售许可证到期，被告开始办理涉案 ...
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