在2002年10月24日被开发商抵押给中国工商银行XX支行，迟迟不能做预售登记，因此无法办理贷款。基于此种情形，我于2003年4月15日向开发商 协商未果，于是我于5月29日向朝阳区人民法院起诉。要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还200000元首付款及407元印花税及利息。2003年6月1日，最高 ...
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市1号房屋卖给张三。2004年9月9日，李一与X公司签订《商品房买卖契约》，购买位于B市1号房屋一套，面积91.15平方米，每建筑平方米2052 以1160000元出售并过户。2007年6月23日，李小二与房地产公司签订《商品房预售合同》，购买位于B市1号房屋一套，预测建筑面积共76.39平方米，其中 ...
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签订一份《商品房买卖合同》，合同约定，原告将其开发建设的建筑面积112.46平方米的某小区X栋X单元X号房以每平方米2200元的价格预售给两被告 仍没有办理按揭贷款手续，也没有付清余下的房款，房产公司为此诉至法院，请求解除合同并要求两被告支付17300元违约金。 法院审理后认为，原、被告签订的《商品房 ...
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转让是完全商品化的。因此，在购买工业用地厂房时，需要注意的风险点比普通的商品房买卖要多很多。 其次，工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的， 、协议书及原、被告当庭陈述等证据佐证，本院予以确认。本院认为，涉案《出售合同》及《补充协议》均系当事人的真实合意，并不违反行为时的禁止性法律法规， ...
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张某又与房地产公司签订了四份商品房买卖合同，房屋买卖价格仅为市场价值的50%，签订合同次日，双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司 物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...
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张某又与房地产公司签订了四份商品房买卖合同，房屋买卖价格仅为市场价值的50%，签订合同次日，双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司 物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...
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张某又与房地产公司签订了四份商品房买卖合同，房屋买卖价格仅为市场价值的50%，签订合同次日，双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司 物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...
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张某又与房地产公司签订了四份商品房买卖合同，房屋买卖价格仅为市场价值的50%，签订合同次日，双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司 物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...
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房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于海淀区107号房屋。2009年4月28日，张某在中介公司的居间下，与谢某宁签订《北京市存量房屋买卖合同》 及补充协议已经北京市第一中级人民法院判决确认有效，其不知道借名买房的事情，双方合同签订于限购政策出台之前，与限购政策无关，谢某宁基于上述理由，认为 ...
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不覆行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得商品房 担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权的设立，是在抵押的房屋上设立担保物权子， ...
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