的违约责任。但若没有发生前述免责事由，或未通知、告知买受人，开发商就应承担商品房瑕疵交付的违约责任。 相关违约责任包括开发商继续交付房屋、维修清理、支付违约金及买受人有权解除购房合同。特别要指出的是，如果商品房买卖合同对商品房买受人解除合同的条件没有约定的，依据《解释》的规定，经 ...
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工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾，据以认定双方之间存在真实的商品房买卖关系的依据明显不足。 ）厦民终字第670号 来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴 ...
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或子女的名义购房，将作为第一轮中单独排序，作为队列。2、2012年5月21日关女士与甲市Z房地产开发有限公司签订了《甲市商品房预售合同》， 文以503室代替。503室由甲方全款购买;甲方拥有503室实际使用权及所有权;本合同期间因市场原因造成的房产价格涨跌均由甲方承担;503室产地下产权车位目前开发商 ...
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双方当事人真实意思表示，且当时二人还出具承诺书，“承诺原告本人及所在家庭的所有成员已经为本次购买商品房的行动储备了充分资金”。同时，狗蛋与其女友均不属于限购范围，拥有购房资格。 协议书中约定：“若在本协议生效后至商品房合同签订并备案（若需要）期间，因乙方（即买房）自身的原因 ...
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原告主张，故应当由其承担举证责任。从原告提交的《甲市商品房买卖合同》、《个人购房借款及担保合同》、银行转账凭证、借据、《税收完税证明》、售房款发票等 发票原件、水费以及物业管理费收据原件、《前期物业管理服务协议》原件、《二手房买卖合同》原件等，可以推定诉争的房屋由原告一方实际占用使用，被告并未实际占有 ...
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达成协议，由原告宋先生购买被告董先生名下的XX小区第5幢1单元1403号房屋(购房总价款为35万元)。2008年8月28日，原告宋先生根据被告董先生的要求， 使用所有相关费用均由其交纳，房屋买卖合同及购房发票原件亦由被告董先生交于原告宋先生持有。另根据《甲市商品房买卖合同》显示，本案所涉房屋系由A物业 ...
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取得北京市大兴区802号房屋的购买权。我于2011年5月5日交付了购房首付款，于2013年7月20日拿到了802号房屋的钥匙。2011年10 田某与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由田某购买802号房屋，该房屋性质为限价商品住房，合同总价款为711087元，购房首付款151087元应于签订 ...
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取得北京市顺义区601号房屋的购买权。我于2011年5月5日交付了购房首付款，于2013年7月20日拿到了601号房屋的钥匙。2011年10 张圆圆与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由张圆圆购买601号房屋，该房屋性质为限价商品住房，合同总价款为711087元，购房首付款151087元应于 ...
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居室。2013年2月21日，邓媛媛作为邓宸的代理人与北京X公司签订《北京市商品房预售合同》约定，邓宸购买北京X公司开发的位于北京市X区X号房屋，面积共61.7 ，原告邓宸与被告邓媛媛均认可邓媛媛支付全部购房款，由邓媛媛进行装修。购房合同、购房款发票等原件均由邓媛媛保管，由邓宸的女儿居住使用。被告邓媛媛 ...
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｜执行｜消费者优先权｜消费者权益｜消费者案情简介：2011年，金某与开发公司签订购房合同，约定总房款1400万余元。双方所签回购协议约定金某只需支付700 异议之诉。法院认为：①开发公司与金某约定的房屋价格过低，与正常的商品房交易价格不符。金某主张已实际支付购房款收据载明的全部款项，依据不足。从银行 ...
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