月12日，H女士一家人来到南宁某知名开发商打造的楼盘看房，看房过程中，销售人员告诉H女士，可以送两层地下室，再额外赠送部分面积，可以当成停车位。H女士 保证，场地完全可以满足H女士的需求。就这样，H女士产生了认购意向，随即在销售人员的指导下，交了20万元定金，签订了认购书。 回到家冷静下来的一家人才 ...
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事后，经亲友提醒，H先生向当地房管局查询才得知，自己根本就没有购房资格。而且销售所说的赠送面积也是违规的。H先生觉得被骗了，立即找到开发商，希望开发商给 先生违约，将没收其定金。这令H先生难以接受，明明自己告知了个人情况，是销售错误判断或明知自己没有购房资格但为了成交量而故意为之，错不在自己，为什么 ...
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2021年6月17日，K女士前往广州某楼盘看房。销售人员介绍称该项目周边生态宜居、全龄教育、未来可期。在其不断游说下，K女士有意认购 当场便支付了30000元定金。 后来，K女士因疫情原因无法前往售楼部签订商品房买卖合同，便在第一时间跟销售人员反映了这一特殊情况，希望对方可以理解并协商一下解决方法。但 ...
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2021年9月4日，L先生前往惠州市某楼盘营销中心看房，看房过程中，销售人员不断以楼盘利好消息游说L先生，出于信任，L先生当即交了5万定金，签 后，L先生仔细阅读认购书后发现，认购书上载明认购人已悉知商品房买卖合同的全部内容条款，但从始至终，销售人员只讲利好因素，对与买卖合同及其他重要文件只字未提，也 ...
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月2日，Z女士前往西安某楼盘看房。Z女士担心自己流水不够会影响到贷款，销售人员则信誓旦旦地说不管是流水不够还是征信不好都能把贷款办下来。得到销售人员的 支付了100000元定金，签订了认购书。Z女士在认购后才发现自己从来没有看过商品房买卖合同及补充协议，开发商的说法是，Z女士看没看过都一样，反正到时候 ...
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方案，并制定了切实可行的具体办案措施：一是通过国土局、房地产交易管理所取得该公司近两年来商品房销售的证据和第一手数据，为征管稽查工作奠定基础;二是在该公司拒绝提供帐簿的前提下，根据其实际商品房销售额依法核定应纳税额并限期缴纳，以法律文书的形式明确其纳税义务;三是在该公司逾期未缴纳 ...
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2010年12月至2011年5月期间，袁拥军等十人先后与云天公司签订商品房买卖合同购买涉案商铺，并一次性支付了购房款项。双方虽然未按约向房屋产权 一般来讲，金融机构接受商业开发的楼盘项目房产设定抵押办理贷款时，审查房屋实际销售情况并进而认定抵押财产状况，对于管控贷款风险至关重要。具体来讲，云天公司作为 ...
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商品房买卖中赠送面积的猫腻《建筑工程建筑面积计算规范》作为新的国家标准于2014年7月1日起实施，新国标最大的市场关注点在于产权面积计算方式的改变 纳入合同中，这样购房者的相关权利就能进一步得到保证。 总之，面对商家打出的种种销售噱头，消费者要擦亮双眼，不要因为一时的冲动而造成日后的纠纷，得不偿失。新 ...
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搞内部认购。内部认购时的价格往往比开盘时是低几十元至上百元。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。内部认购时，利益与风险并存，购房者不能因小失大 ...
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审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁 。 日照市中级人民法院认为，中铁公司违反国家关于经济适用住房管理的有关政策，对外销售集资合作建成的房屋，其行为损害社会公共利益，原审认定购房协议无效正确。 ...
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