土地使用权法律问题 -案例分析搜索

第三人未支付全部价款并实际占有的房屋可以查封

规定第二条，人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产，基本上可以解决查封的初步依据问题。故该条实际上并不是简单地再重复是否可以查封的话题，而是解决查封后办理不动产移转手续，但仍需要根据一地二卖的实体法处理原则处理。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定： ...

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弟建房兄参资是按份共有还是共同共有？

健共同兴建。另外，古安华、李道娥属合伙建房的事实在长宁镇人民政府对土地使用权纠纷的处理决定和寻乌县人民政府的行政复议决定书中也已认定，按照《最高两个以上的公民、法人共有。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)规定：对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张 ...

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房产拍卖纠纷检察院抗诉案例评析

中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有的有关规定。纵上所述，再审人民法院的再审判决结果是维持原判，符合法律。我认为合理合法。[案情结果] 一审人民法院判决的主要结果是：被告浙江省平阳县五交化公司 ...

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相邻建房用地纠纷案

的正是一种民事契约法律关系，法院所要审查的，就是其要求确认无效的理由是否成立，这应属人民法院民事收案范围。但由于其作为土地使用权的主体资格最终要有待之中的更应如此。这是法院在审理此类案件过程中要考虑的一个“审判合理性”的问题。综上所述，本案在已有政府审批结论的情况下，法院应当作出原告的诉讼请求是否 ...

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相邻建房用地纠纷案

的正是一种民事契约法律关系，法院所要审查的，就是其要求确认无效的理由是否成立，这应属人民法院民事收案范围。但由于其作为土地使用权的主体资格最终要有待之中的更应如此。这是法院在审理此类案件过程中要考虑的一个“审判合理性”的问题。综上所述，本案在已有政府审批结论的情况下，法院应当作出原告的诉讼请求是否 ...

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商某附义务的赠与合同纠纷一案

二者不是一份合同;杨梅花提起诉讼请求撤销合同没有法律规定，法院不应撤销。根据最高人民法院《关于贯彻执行【民法通则】若干问题的意见(试行)》第128条“赠与房屋，如果根据书面西至食品公司、北至5米路、南至杨寺路，宅内有门面房三间(包含土地使用权)全部赠与给商青爱、张书伟所有使用。二、杨梅花将房宅移交的 ...

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政府主管部门划转企业国有资产行为的性质

主管部门划转企业国有资产的法律救济就本案而言，建材办当时应具有相应的行政管理职能，其决定由中联公司负责接受建材公司的仓库土地使用权及设施使用经营权，应人民法院不予受理。这与《最高人民法院关于因政府调整划转企业国有资产引起的纠纷是否受理问题的批复》的规定是一致的。在实践中，应区别对待：第一，企业国有 ...

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宅基地买卖无效房屋折价赔偿

的法律法规的行为，损害了国家利益，故认为，宅基地属集体所有土地，双方无权买卖。陈先生一家认为，双方转让的宅基地是动迁补偿宅基地，取得了国有土地使用权权不合理。卖方承担主要责任。【律师分析】本案中主要涉及的是农村宅基地使用权转让的效力问题？上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，宅基地是农村的农户或个人用作 ...

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商品房专业知识解释和解答

现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水 ...

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弟建房兄参资是按份共有还是共同共有？

共同兴建。另外，古安华、李道娥属合伙建房的事实在长宁镇人民政府对土地使用权纠纷的处理决定和寻乌县人民政府的行政复议决定书中也已认定，按照《诉讼法》第184条第一款，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第88条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干 ...

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