一是应考察所预售房产的实际建设状况，审查预售合同是否具有事实上的可履行性。 如果预售房之建筑工程已经完成主体建筑且有继续开发建设可能性的，不宜否认预售合同的 等诸多法律手续。除预售许可外，如果具备其他开发手续的则该建设工程本身属合法的在建项目，此时的无证预售只应由开发商承担行政监管方面的法律责任，不 ...
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自来水、电话、公安、卫生、环保等部门的关系;(8)参与工程竣工验收，并出具法律意见书。5、房地产项目融资(1)向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以 抵押物所需的法律文件。6、物业管理(1)协助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司，起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同;(2)起草、审核物业 ...
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对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3．本 义务 （一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 （二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同； ...
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的工程尾款，双方定于从同年2月1日起按合同计息。1995年6月19日，双方签订《建筑工程决算书95008》（以下简称《决算书》），对该 表示，该协议中除经审计鉴定证明原决算存在计算错误、工程量多计和重列项目共计金额464987.90元无效外，其余款项共计1146408.32元有效，依法应予保护。故判决 ...
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。 申请执行人住总集团与泰申公司签订了一份《申大商厦项目工程施工总承包合同》，泰申公司将申大商厦工程项目发包给住总集团施工。至申大商厦工程主体结构 和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。因此，工程款的优先受偿通常被 ...
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建筑研究院经营承包合同书》。合同规定,除合同约定承包指标,盈余部分可自行支配。2001年8月间，被告人高峰所在的沈阳市建筑工程质量检测中心二部作为服务方， 单位的经营管理权全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取收益的行为。发包方与承包方围绕着劳动报酬规定各自 ...
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研究院经营承包合同书》。合同规定,除合同约定承包指标,盈余部分可自行支配。2001年8月间，被告人高峰所在的沈阳市建筑工程质量检测中心二部作为服务方， 单位的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取收益的行为。发包方与承包方围绕着劳动报酬规定各自 ...
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中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的房屋权属登记 住宅楼，但其他的项目如设计单位、监理单位、建设面积、工程造价以及开、竣工日期等均与两被上诉人提供的《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》等 ...
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条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发 ...
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有约定的，按原预算据实结算，原预算中没有的，按眉山宾馆核定价格据实决算；新增项目的总造价在施工中逐步给付70％，尾款于1995年底付清，尾款利息按原协议 对尚欠的工程尾款，双方定于从同年2月1日起按合同计息。1995年6月19日，双方签订《建筑工程决算书95008》（以下简称《决算书》），对该装饰工程 ...
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