在2002年12月31日前将该商品房交付给张某欢使用；张某欢于签署房产认购书时，支付定金30000元；张某欢于签署正式商品房买卖合同当日，缴清全部首付款401145元 支票，李某二将这张支票交给涉诉房屋的开发商X公司用于支付首付款。对于买房退房事实，二原告与张某欢均不能提供证据。 李某是李某一之母，系 ...
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销售代理商，只是购房信息的提供者。我公司不同意返还四十万元。蔡A、董B交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、 后判决： 驳回蔡A、董B的诉讼请求。四、律师点评：商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国合同法》第五 ...
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款项锁定房源。销售人员则安排闫某在几份文件上签字，签完后立即收回，仅给闫某出具了一张载明定金的收据。 回家后，闫某在家人的提醒下觉得不妥， 协商，欲就签订认购协议、商品房买卖合同的细节以及合同条款进行磋商。但开发商销售人员明确拒绝闫某方的请求，表示只能按法务部制定的文本签署，不愿继续进行沟通协商，并称 ...
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商品房买卖合同发生的权利义务纠纷。 1、商品房买卖合同中应约定哪些责任？ 在商品房买卖合同中，买受人与出卖人（一般为开发商）会就房屋的坐落、位置、交付 向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 一句口诀 ...
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万余元。 我们当初签订的《商品房买卖合同》，购买某商场104房屋，面积25平方米，总价82万元一次性付清。吴某夫妇表示，开发商此前一直宣称整个一楼未来都是 具体明确，对房屋价款有重大影响，应当视为商品房买卖合同的组成部分。承办法官指出，根据案涉项目的规划资料及分割后的不动产权证，案涉房屋规划性质为办公 ...
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2013年4月18日，业主尹某与开发商签订商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房建筑面积共86.03平方米，单价为每平方米 其履行通知、协助及提供资料给当地房地产管理局等义务，构成违约，应当承担违约责任。原告未提供相关资料及未交纳法律规定的税、费等情形，不应成为被告不 ...
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律师提示，买受人以按揭贷款方式购买商品房的，在办理房屋产权登记之前，开发商对买受人的贷款承担担保责任，对此商品房买卖合同中均会约定若买受人未按 由山东某某工程公司单位职工自筹资金所建。涉案的买卖合同明确载明系山东某某工程公司单位职工集资建房房屋分配合同，李某不具有山东某某工程公司单位职工的身份，李某 ...
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该如何界定，辛某还能据此维权么？正常情况下，房屋认购协议书和正式的商品房买卖（预售）合同是有区别的，看到辛某签订的认购书后，英淇房产律师团发现该 市场火热的关系，导致购房人只看“广告”不看疗效，以至于造成购房人的合法权益受到损害，回到此次案件，后续的退房因英淇房产律师团将开发商的一处财产冻结，而保障了 ...
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买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 可见，买房子交定金，如果看上别的不想买这个了，定金是不退 定金呢，下面小编就给大家做详细解答。 一、对方违约 对方违约，不但可以要回定金，而且是双倍的，具体有以下几种情形。 (1)开发商没有售房资质 法律规定 ...
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商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。可见，买房子交定金，如果看上别的不想买这个了，定金是不退的 定金呢，下面小编就给大家做详细解答。一、对方违约对方违约，不但可以要回定金，而且是双倍的，具体有以下几种情形。(1)开发商没有售房资质法律规定 ...
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