存量房屋买卖合同》，约定刘涛将房屋卖给王忠，交易价格为30万元。王忠要求刘涛协助其办理该房屋的过户手续，但王忠并没有实际将购房款支付给刘涛 驳回刘涛的诉讼请求。二、法院查明2006年12月26日，刘涛(买受人)与房地产开发公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定：刘涛购买昌平区1402号房屋， ...
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但“直更名”显然需要陈某及房产公司的配合。“直接改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证， 实际操作中，由于买卖双方没有签订正式的购房合同，而“直更名”过户方式的整个流程并不能体现出是买卖交易，所以得不到法律的支持和保护，当买卖双方产生 ...
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本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。案件介绍：李雷与李梅系夫妻。503号房屋系二人婚后取得 ，要求二人承担自2014年12月1日起逾期办理房产证的违约金，并要求对方行使办理过户手续。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、李雷、李梅于本判决 ...
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通川区。 委托代理人周显伟，四川法之缘律师事务所律师。 被告达州市银河房地产开发公司 法定代表人周赞扬，经理。 委托代理人刘江，四川绥定律师事务所律师 被告达 收据》原件，另行出具了《税务发票》及原告支付购房款未通过银行转帐等符合交易习惯，且经本院调取与原告主张的物权相邻业主的办证资料所显示的房屋价款 ...
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之间存在借名买房关系，要求确认上述房屋为其所有，并要求张婧配合其办理过户手续。 审判结果： 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： 驳回张国周的诉讼请求。 房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师，以规避交易中的风险，防止遇到不必要的纠纷 ...
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土地房屋权属登记中心收到以唐兰为卖方、程永莉为买方的《房屋买卖合同》、《房地产交易合同登记申请表》等关于唐兰所有房屋的房屋买卖材料，材料上均盖有唐兰字样私章 兰字样签名，重庆市九龙坡区土地房屋权属登记中心凭上述材料将登记在唐兰名下的房屋过户给了程永莉。2003年4月17日，唐兰以其从未与程永莉签订房屋 ...
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买二手商品房需要哪些手续 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两 职工后，职工取得产权的房屋。受相关政策限制，一些央产房不能正常交易过户。一些被允许上市交易的央产房，也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标 ...
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阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定 售予职工后，职工取得产权的房屋。受相关政策限制，一些央产房不能正常交易过户。一些被允许上市交易的央产房，也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等 ...
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的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的 房屋过户手续，从买方的角度来说只有产权过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。因此，买卖双方交易时应该按照规定来进行，尤其是 ...
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中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种认识是有失偏颇的 二十四日最高人民法院法发(1993)37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策 ...
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