签。2006年12月25日，刘1作为买受人，顺天通房地产开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》， 合同》的内容来看，双方约定在房屋过户时，甲方有义务协助乙方办理过户事宜，因此应视为双方均同意在涉诉房屋限制上市交易期限届满后再办理所有权转移登记，故 ...
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答辩人的合法权利则遭到严重侵犯。在这种情况下，答辩人向北京市高级人民法院申请再审。北京市高级人民法院于2008年12月26日做出裁定，指 令北京市二中院 买卖合同的文本是伪造的。 北 京市建委房屋交易市场管理处出具的证明证实：2005年3月15日前房地产开发企业预售商品房签署的《商品房买卖合同》文本都 ...
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的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订《商品房买卖合同》，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在自己没有过错的时候能够 。在内部认购的情况下，购房人面临的风险是十分巨大的，但是房地产市场的供求情况和交易双方的不公平地位令购房者不得不接受内部认购，在这种情况下，就 ...
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保护。B公司购买A公司的6号房后，未按照法律相关规定到房管局办理房屋过户登记，没有取得房屋所有权证，不能对抗第三人。根据最高人民法院1984年颁布的 房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；”《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定， ...
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与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 裁判结果 上海市虹口区人民法院于2009年6 低于市场的价格向请托人购买房屋等物品的，以受贿论处，受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。 4、国家工作人员收受财物后 ...
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委托人，相关权益应当受法律的严格保护。另外，根据最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的精神，也强调了要制裁恶意违约行为，保护购房人 才是最好的解决问题的途径。【张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序），涉及主体多（买方 ...
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与城建共建办签订的康居住宅买卖契约的约定，赵先生应到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。现赵先生未履行此义务， 不等于拥有该房屋。 首先，在我国目前，不动产登记是国家不动产行政管理机关根据申请人的申请作出的一种行政确认，它所体现的仅仅是国家行政权力对不动产物权关系的一 ...
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依法拍卖后，在银行优先受偿的前提下，对申请执行人清偿债务。 三、法律评析 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行 房地产上，表示该房处于查封状态，公告周知，以避免第三人与债务人对该房地产交易而受到损害。 查封实施完毕后，查封即发生法律效力，非经法定程序撤销，查封 ...
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于取得《建设工程竣工验收证书》后１５０天内书面通知买受人，向某房地产产权登记机关申请房地产权属转移登记，出卖人和买受人共同办理房产证，如买受人不能 并且，发展商逾期办理过户登记手续给小业主造成严重损失时，小业主可以依据合同法第九十四条的规定解除合同，以便尽快甩掉包袱，进行有效益的新交易。其三，如此确定 ...
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后五日内，甲方通过项目公司与乙方共同向有权政府部门申请办理资产评估工作，并办理土地、房屋等资产过户登记，变更权利人为项目公司。第七条，资产 张伟男实际履行完毕补充赔偿责任之日止； 四、驳回海南碧桂园房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 一审案件受理费3541800元，保全费5000元，共计3546800 ...
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