房地产预售合同 -案例分析搜索

同居期间双方共同出资的，房产如何分割

购买了涉案房屋，由王某宏代李某征与T公司签订了《北京市经济适用住房预售合同》。同日，李某征支付购房首付款115622元。2000年1月16日，王某该房屋进行了装修，并占有使用该房屋至今。2001年2月28日，北京市昌平区房地产管理局颁发了1号房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为王某宏，房屋性质为经济 ...

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如何认定借名购买经济适用房的效力

契税、专项维修资金等税费由程先生支付。程先生持有涉案房屋的《甲市商品房预售合同》、购房款发票、房屋所有权证及相关税费发票的原件。程先生于2007年12 登记手续;2、驳回原告程先生的其他诉讼请求。五、律师点评房地产纠纷律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，程先生支付全部购房款 ...

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确定借名买房中存在不合法问题该怎么解决？

、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷马某向工商银行贷款320000元，贷款用途为购买涉诉房屋，贷款期限20年。上述预售合同签订当日，魏某代马某向城市某开发公司支付了购房定金10000元、 ...

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借他人名义购买两限房如何将其过户到自己名下？

即我以马某名义购买该房屋，并支付马某转让费10万元整。同月，需向开发商房地产开发公司支付该房屋首付款213799.67元，因双方已达成上述合意，我遂于2009年6 安置补偿房，性质为两限房。2009年7月2日，马某与房地产公司签订《商品房预售合同》，约定马某购买201号房屋。2009年7月2日，王某( ...

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借名购买两限房引纠纷诉至法院

取得的安置补偿房，性质为两限房。2009年7月2日，张先生与Z房地产公司签订《商品房预售合同》，约定张先生购买1102号房屋，建筑面积为82.79平方米，房屋总价款为563799元，签订合同当日，买受人需向出卖人交纳213799.67元，其余350000元向K银行办理抵押贷款。2009 ...

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因客观原因导致房屋被查封不能履行的不构成违约

苗某(出卖人，甲方)与方某(买受人，乙方)及中介公司(丙方)签订《房产认购合同》，约定：乙方购买甲方涉诉房屋，成交价为150万元人民币;交易方式为签订合同当日，认购合同》，而该《北京市商品房预售合同》中买受人为苗某，方某有理由相信诉争房屋系苗某所有，另方某通过北京中介房地产经纪有限公司对诉争房屋进行 ...

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回购房购买合同范本

产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理： 1.买受人退房，出卖合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人(签章)：买受 ...

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史某与孙某离婚纠纷

室的房屋是其夫妻共同财产，并提交了被告与临沂师苑房地产开发有限公司签订的商品房预售合同（预售合同号为YS081404）及被告的交款单予以证明。被告主张该房为双方夫妻共同财产符合法律规定。对于房屋的价值，原审法院委托临沂市贵和房地产评估有限公司作出了司法鉴定估价报告，上诉人有异议，但未提供充分证据反驳 ...

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史某与孙某离婚纠纷二审民事判决书

室的房屋是其夫妻共同财产，并提交了被告与临沂师苑房地产开发有限公司签订的商品房预售合同（预售合同号为YS081404）及被告的交款单予以证明。被告主张该房为双方夫妻共同财产符合法律规定。对于房屋的价值，原审法院委托临沂市贵和房地产评估有限公司作出了司法鉴定估价报告，上诉人有异议，但未提供充分证据反驳 ...

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金融借款（担保）合同纠纷二十六条裁判要旨汇总

无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案（载《中华人民共和国最高股东大会为由，根据公司法第十六条规定，作出案涉不可撤销担保书及抵押合同无效的认定，属于适用法律错误，本院予以纠正。26.担保人抗辩认为其法定代表人 ...

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