3)能够登记成为特定业主所有权的客体。但规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,则应当认定为物权法第六章所称 的需要”的规定。从解释规定文义进行理解,该规定包含两层含义,即一是开发商可以将车位、车库采用出售、附赠或者出租等方式处分给业主;二是开发商必须按照 ...
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一标准也难以体现采光权的价值。 2004年10月,长沙市中级人民法院对一起采光权纠纷作出二审判决,认为目前我国法律没有这类赔偿标准的明确规定,一审法院按照每 简单地一赔了事。最后呼唤有关部门能够增加规划审批的透明度。正是因为房屋买卖双方对规划问题上的高度信息不对称,开发商才有蒙骗购房者的充分余地,导致 ...
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业主断供导致房屋被拍卖,开发商是否可以要求解除《商品房买卖合同》? 张付杰律师按:业主按揭购房后,业主虽断供,但开发商已经收到全部房款,商品房买卖 另行起诉,对银行的诉讼请求予以全部支持。 【律师分析】 该案所涉及的纠纷是最典型的按揭纠纷,在银行的版本合同内容没有矛盾,且银行诉讼方案设计正确的情况下, ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,向该开发商提出解除合同,“双倍赔偿”的法律意见。 由于,“王某”与开发商在合同中 依据的情形下,在数百亩的土地上进行的大规模开发建设,对大量的房屋消费者公开进行所谓“商品房的预售”,难道以上如此众多的政府部门就没有丝毫的查觉 ...
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开发商提高容积率会降低购房人所购房屋的价值,为了避免由开发商擅自提高容积率给购房人带来的损失,法律界提示,购房人在签订《商品房买卖合同》时,应对房地产开发商 退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖 ...
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。合作关系的产生是因为开发公司在办理预售商品房业务时,其必须凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定,签订楼宇按揭协议,约定由贷款银行提供一定限额和期限的贷款 与开发公司的房屋买卖纠纷中,无法袖手旁观,必须参加到诉讼中去。 责任编辑按: 利用银行按揭方式购房,由于按揭是基于银行与特定的房地产开发商的协议而 ...
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。随后,杨某依约支付了2万元定金,后又支付了该房屋买卖款首期10万元。 2000年12月,开发商拿到了该楼盘预售许可证,售楼处要求杨某再来签订 合同法》的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此,本案中,杨某与开发商签订的旧合同是无效的,不能得到法律的保护。 合同无效,只是导致合同中约定 ...
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定金。随后,杨某依约支付了2万元定金,后又支付了该房屋买卖款首期10万元。2000年12月,开发商拿到了该楼盘预售许可证,售楼处要求杨某再来签订 合同法》的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此,本案中,杨某与开发商签订的旧合同是无效的,不能得到法律的保护。合同无效,只是导致合同中约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-36559.html -
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人,该房的取得是通过一系列的合同行为完成的,与开发商之间存在买卖房屋的合同,与银行之间有一个贷款抵押的合同以及与原告之间有民间借贷的这几个合同都应受到 所需支出的税费等费用,已明确表示愿意承担,对此予以准许。此外,考虑到引起本案纠纷的起因系原告的原因所致,故本案的诉讼费及保全费均由原告自行承担。至于 ...
//www.110.com/ziliao/article-885371.html -
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人,该房的取得是通过一系列的合同行为完成的,与开发商之间存在买卖房屋的合同,与银行之间有一个贷款抵押的合同以及与原告之间有民间借贷的这几个合同都应受到 所需支出的税费等费用,已明确表示愿意承担,对此予以准许。此外,考虑到引起本案纠纷的起因系原告的原因所致,故本案的诉讼费及保全费均由原告自行承担。至于 ...
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