确认已经收到陈海波首付款金额33万。2011年12月2日，张江出售的诉争房屋下发了房产证和共有权证书，登记所有权人为张江，共有权人为李琳。 2009年7 完房屋过户手续，若在此期间由于卖方原因无法办理完房屋过户手续，依照卖方和买方签订的房屋买卖合同，卖方系违约，应当双倍赔付买方定金，订金金额为40万。 ...
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维护自己正当权益。 5中介费纠纷 很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是 不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。 7共有房产单独处分纠纷 一般夫妻共同财产处分的 ...
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乔传浩律师评析】本案是一起房屋买卖合同纠纷案件，本案的争议焦点是：非中介公司原因导致合同不能履行，中介费应否退还及违约方是否应承担守约方的 合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。……………。”第427条的规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 ...
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，如果未能履行，则须向于先生双倍返还定金。可在此后，双方的房屋买卖合同并没有正式签订，房屋交易也没有成功。同年１０月，于先生将王先生夫妇起诉到了法院， 出售房屋；在同年１０月８日，中介公司又对双方电话录音。录音中王先生承认对于先生违约，是其本人不对，愿意赔偿定金，但认为中介公司也有过错。对这两份证据， ...
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解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求其履行， 一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同 ...
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首付款53000元，并同意余款220000元由赵某在付首付款后向银行申请按揭支付。合同签订后，赵某并未按约定向某房地产公司支付首付款53000元。与此同时，赵某与 认为，赵某未按约定支付款项的行为已构成违约，某房地产公司有权解除双方的《商品房买卖合同》；关于该房屋抵押是否有效问题，由于赵某在以本案争议 ...
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182万元，当天乙方支付定金人民币10万元。并约定 2003年9月3日双方签订正式《房屋买卖合同》并支付余款。 9月3日，乙方携款至中介处与甲方办理相关手续。由于买卖合同条款不能达成一致，乙方未支付余款。甲方在协商无果后离开中介，并将定金退还给乙方。乙方认为甲方违约，故涉诉。 调查经过： ...
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获得相应对价。上市交易并不必然导致社会公共利益的损失。综上，双方之间签订的房屋买卖合同及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。 法院 ，张某霞、孙某丽同意顺延至于某桐取得其他房屋全部出售款后6个月内支付。《补充协议》另就违约责任等进行了约定。于某桐已经支付购房款30万元 ...
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； 三、驳回原告李某莉的其余诉讼请求。 本案争议焦点在于原、被告签订的两份房屋买卖合同的效力。综合原、被告及案外人张某山的陈述，对于张某山借用原告 予以支持。 关于原告主张的赔偿金，被告未能按约在2017年12月31日前将系争房屋交付给原告，构成违约。但本案中原告行使的是法定解除权，而非依据合同第十条 ...
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