合同目的无法实现。该公司作为专业的房地产经纪公司，应当在促成买卖双方签订合同前核实交易房屋的来源及性质，并且在查明原售房单位为中央在京单位的情况下， 进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，出售房屋的收入归个人所有，如果是标准价购房单位保留一定产权的，买卖受限制；集资建房 ...
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约为人民币700,000元）。甲方需要消除抵押权后与乙方办理过户手续；二、房屋交易价为人民币1,160,000元，付款方式约定如下：1、乙方应在本 十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。以委托出售形式 ...
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、出售方)、王佳(乙方、买受方)与链家公司(丙方、居间方)签订《居间服务合同》，约定乙方向丙方支付居间服务费45100元。同日，三方签订《补充协议》，第 家公司称同意解除《补充协议》。经法庭询问链家公司在促成买卖合同前是否要求刘晖提供房屋可以上市交易的书面材料，链家公司称该公司审查了刘晖的房屋产权证书 ...
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在毕君易名下，均登记为毕君易单独所有。庭审中，孙杨提交银行卡客户交易查询信息，显示其2013年7月26日账户余额为2010553.74元，用以证明其有能力 合同，没有继续按照合同约定期限支付首付款。此后不久，本案房屋在毕君易与配偶李佳离婚诉讼一案中被依法查封，致使孙杨、毕君易的房屋交易无法继续。此事 ...
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交易地的指导价或者市场交易价百分之七十。实务中，在认定房屋价格对卖房人显失公平时，往往也参照适用该规定。即如果合同约定的房屋价款达不到 在2010年10月15日市场价值为4033001元，之间相差2713001元，霍某主张双方合同形成时间为2009年10月11日，但此一年之间北京市的房地产市场并未出现 ...
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限购的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，故其确认所有权的请求不能得到支持，其对登记权利人提出的协助过户 到支持;但当借名人于诉讼时符合了购房条件或者该房屋具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理 ...
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贷款申请手续;甲乙双方同意在2015年11月30日之前(含当日)，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续;甲乙双方应当在甲方收齐所有房款之后五个工作日内自行办理 的注销手续，法院应该支持其请求。关于合同解除的法律后果，我的意见具体如下：首先，原告主张被告擅自提高房屋交易价格。从证据来看，原告提交的两段 ...
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年5月设立抵押，小刘拒绝解除该抵押，房屋交易无法继续进行，故小张将小刘诉至法院，要求解除双方的买卖合同，并要求小刘返还已付款项，并支付违约金 的是职工按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房，前提 ...
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关于焦点二，根据查明之事实，王某与赵某之间的房屋交易系通过格林旭日公司居间介绍完成的，签订房屋买卖合同当日，王某即向赵某支付了定金2.5万元， 某构成迟延给付定金。刘某称其与赵某达成口头协议先行给付定金10万元，待房屋评估完毕时再行给付剩余10万元定金，北京某房地产中介公司工作人员的证言对此予以证实， ...
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但是，这样做也会有风险，第一，仅仅是确权判决无法产生物权变动的效力，房屋管理部门或者法院执行局无法进行产权变更或者下达执行协助通知书；第二，权利人可能要进行 到支持;但当借名人于诉讼时符合了购房条件或者该房屋具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理 ...
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