规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐 妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受 过户手续即可。需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意买卖或赠与过户的证明。办理赠与不存在个人所得税，赠与涉及的 税费主要有：1、契税：评估额 ...
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而原告在商品房实际交付之日才交纳公共维修基金、契税、代办费等费用，具备了办理房屋所有权证书的条件。且契税、代办费等费用是办理产权证的前提。故合同约定的商品房 合同约定，被告应于2010年4月1日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，并于交付房屋之日2009年7月20日起720日内即2011年7月10日之前 ...
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买受人未及时提供办证所需证明材料，逾期支付购房款及合同约定其它费用的，出卖人办证时间顺延，不承担违约责任。由于房屋权属证书办证机关的责任等原因导致 为已付购房款的1%即37985元。龙×公司抗辩称未能向产权登记机关申请办理房地产权属证书和按照规定备案，是因不可抗力及黄艳×、李振×不配合导致，龙×公司不 ...
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逾期交房屋权属证书时间应当相应的顺延。 首先，《商品房买卖合同》载明：“出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用证明，出卖 能理解为被告自身于2013年3月31日前取得《土地使用权证书》、《房屋所有权证》的初始登记，否则无法确定原告方何时才能取得房地产权证 (将房产从被告公司 ...
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建筑面积15000至20500元的价格赔偿其经济损失，但由于其提交的证据不能完全证明涉案意向书所指商铺的确切情况，且根据金轩大邸公司将有关商铺出售给案外人 交房期限届满之日起超过两年请求出出卖人交房是否超过诉讼时效期间？办理房屋权属证书的义务是否适用诉讼时效的规定？ [问题一]关于买受人在约定交房期限 ...
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建筑面积15000至20500元的价格赔偿其经济损失，但由于其提交的证据不能完全证明涉案意向书所指商铺的确切情况，且根据金轩大邸公司将有关商铺出售给案外人的 交房期限届满之日起超过两年请求出出卖人交房是否超过诉讼时效期间？办理房屋权属证书的义务是否适用诉讼时效的规定？[问题一]关于买受人在约定交房期限 ...
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二字第00358号民事判决书认定"张某至今没有取得房屋权属证书，系由于某公司没有向房屋产权登记机关提供必要的证明文件造成，应承担违约责任。某公司关于因 购房款186822元。证据3,2007年8月1日原、被告签订的补充协议，证明被告和业主代表签订补充协议约定被告于2007年10月31日前将房产证办好， ...
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诉至江苏省盐城市中级人民法院，请求撤销大丰市人民政府为陈新书颁发的大新民字第817号房屋所有权证。 原审判决认为，1992年11月23日陈新琪、卢定琴的 具体征地手续是否办理，其不清楚。其根据陈新书提交的相关证明材料，可以认定房屋权属清楚，并依据《城镇房屋所有权登记暂行办法》及大丰市人民政府《关于城镇 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第二条：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求 购房合同等签订主体均为被告田A;4、从原被告对房屋权属的约定分析，原被告双方对涉案房屋的权属没有签订代持协议，虽然原告主张被告曾口头同意将 ...
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资料报产权登记机关备案，并没有具体办理完成并交付消费者时间的约定；另一方面，《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条有关30天登记机关予以核准登记并颁发房屋 有利的地位。因此，在整个交易的过程中，消费者都应该注意保留和收集一切能够证明事实的相关证据，包括合同和所有双方签订的协议，有时还需要采取录音、录像 ...
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