年7月10日，我将甲市乙区XX街道XX村523号二层房屋一座及宅院转让给沈先生。根据我国相关法律规定，农村宅基地为村民集体所有，非本集体组织 层楼房)及宅院以105000元的价款卖给沈先生。协议签订后，沈先生交付购房款，魏先生交付房屋及宅院。沈先生购买房屋后并未到县级以上土地管理部门办理宅基地变更登记 ...
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五年后，可以依法出售、出租，不得无偿转让和赠与。乙方按届时成本价的部分，甲乙双方按产权比例分配。在同等条件下，甲方有优先购买权。经本院向北京市房山区某公司询问，该单位表示不主张优先购买权。上述事实，有双方当事人陈述，原告提供的购房协议、房产证、辛某谈话笔录、民事判决书、开庭笔录，被告提交的 ...
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日交付房款72800元。原告黄某称其与被告黎某、黎某某曾口头约定二被告购买房屋时附带将商铺内所有商品一起买走，原告黄某、被告黎某某对麻将机、 作为自治机构，只有调解权，没有调查权，故该证据不具有合法性,也应不予认定;原告申请的六个证人的证言相互矛盾，不能确定双方达成店铺商品转让协议。对于盘货清单，虽然 ...
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以城镇人口不得购买农村集体土地为由，诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告贺先生的诉讼请求。 五、北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评 根据 。”所以农村村民与外村村民尤其是城市人口签订农村宅基地房屋转让协议原则上是无效的。除非房屋交易后，房屋所在土地的性质由于征收由原有的集体土地转变为了 ...
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构成欺诈，鉴于此，认定欺诈一般从严。本案中，法院认为不构成欺诈。 3、股权转让协议是否有效 根据《合同法》第52条规定，认定合同无效，主要有以下几种情形： 原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，对于原告的损失即是银行利息损失。但法院认为投资存在风险，原告在投资购买系争股权时已明知系争 ...
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签订当日，顾本勤按照约定给付张同庆120万元，张同庆向顾本勤出具《收条》，载明收到顾本勤购买转让房屋费壹佰贰拾万元。后张同庆未交付房屋、附属涉及 款120万元。该房屋建立在集体土地之上。二、法院审理被告张同庆辩称：自己是A公司的自然人股东，也是该公司员工。受公司委托，与原告签订转让协议，单位也认可这 ...
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××夫妻两个人共有，应以档案记载为准。未经共有人书面同意不得转让；4、王××占有的本案争议房屋取得的收益因双方签订的合同无效应当返还给马××。综上 房屋所有权证截止到二审审理终结并未被变更或者撤销，故该房屋所有权证合法有效，王××在购买该房屋时有理由相信马××有处分权。综上，一审判决认定事实清楚，适用 ...
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公司与北京市某房地产开发集团按照实测面积就房款进行结算，双方签订二份《补充协议》，最终确定北区201号楼房价款为1065万元；北区202号楼房价款为1278万元 权案件点评：北京房地产专业律师靳双权认为，原北京市某房地产开发集团签订的《房屋转让合同》及《存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不 ...
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日交付房款72800元。原告黄某称其与被告黎某、黎某某曾口头约定二被告购买房屋时附带将商铺内所有商品一起买走，原告黄某、被告黎某某对麻将机、 作为自治机构，只有调解权，没有调查权，故该证据不具有合法性,也应不予认定;原告申请的六个证人的证言相互矛盾，不能确定双方达成店铺商品转让协议。对于盘货清单，虽然 ...
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日交付房款72800元。原告黄某称其与被告黎某、黎某某曾口头约定二被告购买房屋时附带将商铺内所有商品一起买走，原告黄某、被告黎某某对麻将机、 作为自治机构，只有调解权，没有调查权，故该证据不具有合法性,也应不予认定;原告申请的六个证人的证言相互矛盾，不能确定双方达成店铺商品转让协议。对于盘货清单，虽然 ...
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