，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。登记备案是出租人与承租人必须履行的法定义务，没有登记备案的租赁关系不受法律的保护，因而不享有 的一种自愿工作程序。 【管析】 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁 ...
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本案宣判后，主审法官对关于优先权利如何保护的问题做了如下回答： 什么是原承租人的优先权？优先权，在我国法律中只规定了优先购买权。如我国《民法通则》第 人之一在出售其财产份额时，其他共有人在同等条件下，享有优先购买权。对于原承租人的优先购买权，在最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第 ...
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租赁合同产生的权利义务关系，只要出租者提供的房屋没有质量安全方面的瑕疵，承租人在使用范围内发生的侵权事故由房屋的实际支配者承担责任，房屋出租人不承担 ，侵权事件发生时由14名学生在内居住，人数众多，出租院内卫生间、水龙头为承租人共同使用，就餐也在院内的公共餐房进行，被告提供的出租房已经具有公共场所的 ...
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生活得以延续的基本保障，所有权可视为所有人的基本利益，或称作固有利益。当承租人的租赁权与所有人的所有权因为出租人无权处分行为而发生冲突时，如果租赁权可以对抗 之是上没有分别的。因此，租赁权不适用善意取得制度。 此时，尽管租赁物已为承租人占有，但是所有人可以行使物上请求权，直接追击物之所在，要求承租人 ...
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，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。登记备案是出租人与承租人必须履行的法定义务，没有登记备案的租赁关系不受法律的保护，因而不享有 的一种自愿工作程序。 【管析】 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁 ...
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保护 本案宣判后，主审法官对关于优先权利如何保护的问题做了如下回答：什么是原承租人的优先权？优先权，在我国法律中只规定了优先购买权。如我国《民法通则》第 之一在出售其财产份额时，其他共有人在同等条件下，享有优先购买权。对于原承租人的优先购买权，在最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第 ...
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种意见认为：孙某不享有优先承租权。理由是：我国现行法律法规均没有明确规定承租人对承租的房屋享有优先承租权。因此，根据民事活动的基本原则，即然朱某在 指在当事人间的租赁合同期限已满，租赁关系终止时，出租人再次出租房屋的，原承租人享有在同等条件下优先于其他人承租房屋的权利。虽然我国现行的立法均无关于承租人 ...
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是别人，正是总统大酒店，即北京总会仲裁的申请人。 我认为仲裁庭应当根据本案情况对承租人的称谓进行合理的解释。只要我们承认本案的三个合同都是有效的这个前提 一种是尊重当事人1996年达成的《补充管理协议》的规定，认为租赁合同的承租人应当变更为高速货运，以高速货运为本案租赁法律关系的当事人。深圳分会的裁决 ...
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，遂爽快答应。 【评析】 笔者观点：1、如果出租人要卖掉房屋，应当首先通知承租人。对此，《中华人民共和国合同法》第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知 。第二百三十条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提起三 ...
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有关规定，黑龙江省经济信息中心的收房决定不具有法律效力。因此，二被上诉人受承租人委托看管该住房及财物的行为应受保护，黑龙江省经济信息中心要求二被上诉人腾房 ，首先是劳动者享有单位提供的福利待遇的权利，然后才是根据租赁关系履行承租人义务的问题。同时，单位给职工分配住房承租，又是为了尽可能满足职工及其家庭 ...
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