抵押担保借款合同纠纷 -案例分析搜索

关于民间借贷的13个热点法律问题分析

中小企业，国有企业从工商银行贷款年利率为7%，然后转贷给中小企业，年利率为17%。”该借款合同无效，因这个高利转贷的行为是中小企业与国有企业同谋策划达到借钱的目的预售登记。预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押 ...

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.担保人受借款人欺诈的抗辩权，不能对抗抵押权人

能够证明其完全属银行应尽的审查义务范围。故物业公司就其为本案借款合同提供抵押担保行为，因开发公司违背了其与物业公司有关双方合作经营事项的约定，哈尔滨东宝大厦有限公司与哈尔滨市商业银行股份有限公司、哈尔滨市龙昊房屋开发建设有限责任公司借款担保纠纷上诉案》（审判长叶小青，审判员朱海年，代理审判员王闯）， ...

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如何认定本案主体和认识涤除权在本案的意义

借款及利率均作了约定。签订借款合同当日，双方当事人签订了抵押协议，约定，帆布厂愿以其自有的房产作为抵押物进行抵押担保。抵押协议签订后，双方当事人到法定，帆布厂至本案成讼时，仍未注销。 1998年间，实业公司与房地产公司因债务纠纷诉诸法院。案件审结后，受案法院将前述抵押物强制执行过户到房地产公司名下。 ...

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抵押物被法院强制转让后抵押权是否仍具有追及效力

2000年12月28日至2001年12月28日内签署的所有短期借款合同项下各笔贷款本息提供最高额抵押担保。抵押合同签订后，双方当事人到法定机关办理了抵押归还借款本息。2004年2月，原野公司与高科公司因债务纠纷诉至法院。案件审结后，受案法院将前述抵押物强制执行过户至原野公司名下。在办理过户手续时， ...

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抵押物被法院强制转让后抵押权是否仍具有追及效力

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对名为房屋买卖实为民间借贷纠纷，如何解决？

年的笔录中称：2010年9月17日，我当时是瑞林投资担保有限公司的经理，我们的业务是贷款担保，房产抵押。大约上午10点，来了4个人，老头说他急着还两份内容不同的笔录。2011年，孙某称双方间并不存在买卖关系，买卖合同实际系为借款进行的担保。但2013年，孙某又称双方之间系买卖关系。考虑孙某在2011 ...

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债权人与抵押权人不一致能否享有优先受偿权

导读：在民间借贷纠纷中常常涉及到关于债权人与抵押权人不一致，能否享有优先受偿权，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：公司却不享有债权，故A公司、D公司签订《土地抵押合同》中关于该合同担保的主合同为王某与A公司之间的《借款合同》的约定，以及据此设定抵押权不符合法律规定。故 ...

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***诉***等最高额抵押权纠纷案

的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人支出的实现债权的费用由债务人承担。随后原告于编号2112s10110032的《个人授信额度借款合同》；本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权...

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抵押权预登记是否必然意味着抵押权的有效存在？

了三份个人购房借款合同，以现购买的房屋作抵押，并办理了抵押权预登记，由房产公司担保向工商银行借款。与此同时，袁某夫妇陷入重大债务诉讼纠纷，需要用已办理第二种意见。人民法院适用担保法解释四十七条之规定的前提是在建工程，而本案发生纠纷时房屋已经交付使用，不属于在建工程，适用第四十七条已经丧失了前提条件 ...

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借名购房，房价上涨后关于房屋产权归属过户纠纷

抵押权未解除的情况下进行任何形式的变更登记。至于原告与被告之间是否应当确认合同效力以及是否应当过户登记，我行不发表其他意见，与我行无关。本院查明 2015 的首付款，并于2015年12月14日作为借款人和抵押人和招商银行签订《个人购房借款及担保合同》，向该行借款137万元。2015年11月9日，被告 ...

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