无效合同 -案例分析搜索

签订合同后不出售房产，能否单方面解除合同？

一处。因该房屋建设土地为农村宅基地，我们双方之间的买卖违反了有关法律强制性规定，为无效合同。现提起诉讼，请求依法确认原、被告间签订的房屋买卖合同因此，对本集体经济组织之外的村民购买本集体经济组织成员的宅基地和房屋的，应当确认为无效。被告为非某某市某某街道办事处某某村集体经济组织成员，故原、被告间签订 ...

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借名买卖房屋合同纠纷——对于经济适用房是否可以签订房屋转让协议？

借款转为转让费。判决中也认定了转让购房指标的事实。XX市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要【X高法发[2014]489号】第五条规定：“ 保障住房购房指标的除外”。2.本案争议的房屋属于经济适用房等政策福利房，属于无效合同。本案二原告已经享受到福利房，该房坐落在某某18号楼，而二 ...

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如何确定借名购买经济适用房的合同有效?

。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，判决:潘A于判决生效买卖合同是二个不同的法律关系，借名买房的合同应该是无效合同，因为应该从政府推出经济适用房的目的考虑，政府是为了解决中低收入家庭居住问题，从而改善整个社会 ...

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签订合同后发现未有购房资格，能否解除合同？

建立在2000年10月31日房产交易协议有效的基础上，而后者是无效合同，故房产买卖协议当然无效，因此，原告李某七不能取得诉争房屋的所有权，无权向所有权证和国有土地使用权证过户到原告李某一、李某七名下；四．律师点评合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议； ...

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解除合同后，能否要求返还购房定金？

一处。因该房屋建设土地为农村宅基地，我们双方之间的买卖违反了有关法律强制性规定，为无效合同。现提起诉讼，请求依法确认原、被告间签订的房屋买卖合同因此，对本集体经济组织之外的村民购买本集体经济组织成员的宅基地和房屋的，应当确认为无效。被告为非某某市某某街道办事处某某村集体经济组织成员，故原、被告间签订 ...

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拒绝履行合同，能否要求赔偿？

产房的产权归国家所有，依照法律规定，公产房是不允许买卖的。因此原告基于该无效合同主张违约金无理无据而不能成立。被告经鉴定为限制行为能力人，因此被告不计租面积为21.74平方米。该房屋成交价为890000元，原告张某一于签订本合同之时向被告刘某二支付定金人民币20000元。双方须于2015年11月30 ...

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（2015）杨×、盘×等与军×有限公司、富××有限公司商品房预售合同纠纷

（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法组成由审判员三份《防城港ＣＢＤ（1号地块）×湾财经中心职工市场合作建房合同书》为无效合同；二、被告广西军×投资有限公司返还原告杨×、盘×支付的合作建房款50%、 ...

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（2015）张玉×与×华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

雅轩合作建房协议书》，原告购买被告开发的位于防城港市港口区公车××城××同江××楼××房。合同签订后，原告共计向被告支付了购房款150343元。经原告向防城港市房产部门咨询在本案起诉前仍未取得，违反上述法律规定，《粤同·江滨雅轩合作建房协议书》应属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定： ...

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（2015）张×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年6月30日前完成合作建房预售许可证 -9-719《防城港ＣＢＤ（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》为无效合同；二、被告广西军×投资有限公司返还原告张×支付的合作建房款定金和合作建房款 ...

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（2015）王×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

（以下简称军公司）、广西富房地产开发有限公司（以下简称富公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理后，依法组成由审判员 -3-1213《防城港ＣＢＤ（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》为无效合同；二、被告广西军投资有限公司返还原告王支付的合作建房款定金和合作建房款 ...

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