应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。这是我国法律第一次正式承认善意取得制度，并对适用善意取得制度的条件进行了规定。 本案中，首先，李某与 张某不能认定其签订合同时已尽审查义务且具有善意无过失，而且该房屋没有进行过户登记，本案李某与张某签订的合同应当认定为无效合同。 作者：吉水县人民法院 ...
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中兼任职务。《合同法》第五十二条第（五）项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，因此吴某与李某签订的《合办驾校协议》为无效合同， 在中国境外的中国公民，也应遵守《公务员法》的有关规定。可见，《公务员法》同样适用于普通公民，普通公民都须遵守。权利和义务是对立统一的，享有权利，就须同时履行 ...
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共和国农村土地承包法》第四十九条及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书 发包程序违法，即使黄某已经办理了该荒山的权属登记，但因其与村民张某签订的转包合同属无效合同，该权属登记应予以撤销。 作者：金溪县人民法院 邹峰...
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企业营业执照，主体不对；由于未办理凿井许可手续，双方所签订合同违反法律规定，应为无效合同，应驳回原告的诉讼请求，而且原告应退回被告的24000元工程款 合同效力转化为效力待定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包方擅自使用后，又 ...
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答复，被上诉人的商品房权属证明及其业主的房产证是被上诉人采取欺骗手段取得的，应该是无效的。（3）佛山市顺德区建设局已明确答复，被上诉人采取非法手段办理工程竣工验收 验收。因此，《商品房购销合同》应是一份无效合同，原审法院认定讼争房屋已符合法定交付条件是错误的。二、原审法院适用法律错误。因为被上诉人在未 ...
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没有办理有关的征地及报建手续，违反了《土地管理法》以及《建筑法》等法律的强制性规定，属于无效合同，一审判决也对此予以确认。其次，由于双方签订的无效 、二审诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人西紫经济社答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。 上诉人与被上诉人在二审期间均没有向本院提供新的 ...
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，保山中汇不具备诉讼主体资格；2、北海中汇和五华监狱签订的合同是无效合同。北海中汇已于2001年11月27日被工商机关注销，在被 云南省发展计划委员会、云南省建设厅已经云南省国土资源厅联合发出《关于下达云南省2001年第二批经济适用住房投资计划和信贷指导计划的通知》，在该通知中明确了云南省监狱管理局的 ...
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合同，将其尚未开发的51亩土地转让给恩施办事处，违反了国家法律规定，该土地转让合同应为无效合同。故此请求法院依法判令海药公司返还恩施办事处已付的全部 民事法律关系，本案不予审理。一审法院认定事实清楚，但适用法律错误，处理不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二） ...
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违约金3万元；3、赔偿损失9万元（房价上涨的损失）。 【分歧】就合同是有效合同还是无效合同有三种不同意见： 第一种意见：本案系无权处分，张某构成欺诈， 的）的合同效力更不会受到影响。因为法律规定此种情况当事人可以行使法定解除权，也是只有在有效的合同情况下，才能适用该条的规定的。如果对方有异议，可以通过 ...
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，朱军知情后，当即阻止办理过户手续、要求解除该土地房屋转让合同。因此，该房屋转让合同是无效合同。 [管析] 笔者同意第二种意见。理由是： 一、该转让房屋是 构成善意，尽管林欣支付了合理的价款，甚至办理了房屋转让登记手续，也不能适用善意取得制度。 综上所述，本案转让的房屋系朱军与林丽夫妻共同共有的财产， ...
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