出示的房产证已记载建筑面积79.41㎡，在办理过户手续，原告对该面积无异议后，再签订《房地产买卖合同》，并在合同填写建筑面积亦是79.41㎡，之后，原告 解释》第十四条规定处理。本案虽定性为房屋买卖合同纠纷，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条”本解释所称的 ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起限购政策下能否过户的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的 涉案房屋是否能够过户至陆伟。本人认为，涉案房屋应当过户至陆伟名下。首先，顾本勤、庄云燕与陆伟的房屋买卖合同签订于限购政策之前；其次，陆伟已将 ...
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诉争房屋尾款人民币90万； 三、韩冰在判决生效后七日内将诉争房屋过户至黄伟名下，办理过户所需税费由张伟自行负担； 四、韩冰在判决生效后七日内将诉 签订合同时虽系已婚，但其和配偶袁媛并不违反北京市的现行房屋限购政策，因此本案件中的房屋买卖合同人符合继续履行的条件。 韩冰表示张伟在第一次起诉房屋买卖合同时 ...
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方式，但丙方并未签字。章艺如果认为2012年10月27日的补充协议未生效，按原来的房屋买卖合同应当直接向贾权支付187万元；若章艺认为补充协议生效， 双权点评 知名房产律师靳双权点评 本案中，章艺以贾权拒绝安排资金监管，担保房屋过户为由中止履行，贾权认为章艺行为构成单方毁约，故诉至法院，请求解除合同。 ...
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房屋交付买受人，并于买受人将房屋恢复原状、消除行政限制后协助完成过户手续。——丁福如与石磊房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年 减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 ...
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适用法律错误。本案是房屋买卖合同纠纷，应当依据北京市高院相关指导意见进行处理。本案中诉争房屋登记在王某江名下，并且为王某有办理了过户登记手续，二被上诉人声称 的情形下，王某将与王某有未征得其他权利人同意私自签订房屋买卖合同，以不合理的低价将房屋出卖给王某有并办理过户手续，双方行为构成恶意串通，损害了 ...
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伟继续履行其与原告徐淑怡签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，协助徐淑怡办理诉争房屋的过户手续，将房屋过户给徐淑怡，于本判决生效之 。一审判决之后，黄一志、荣华伟不服一审判决上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖合同纠纷律师 ...
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的义务。在实际履行中，鲁先生履行了付款义务，齐女士虽已交付房屋，但双方尚未办理产权过户手续，双方的房屋买卖合同并未履行完毕。目前，双方因为房屋超标 房屋超标款相关事宜，截至发生纠纷之时，双方对于该部分款项的承担仍各执一词，始终无法达成一致。虽然双方的房屋买卖合同真实有效，但合同能否继续履行需要结合各种 ...
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房屋的限制。因此，未经在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。 4、2004年4月26日期房限转政策出台后 示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市 ...
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【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的第 ），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能 ...
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