如笔者在实践操作之中曾经遇到过，承租人出示了其签订的为期二十年且租金已经一次性付清的住宅租赁合同。对于该房屋的价值评估，即便抵押权人同意负担租赁合同 。如上海高院在2008年4月发布的《上海市高级人民法院关于审理房地产买卖与抵押、租赁交叉纠纷若干问题的意见》对于房屋上的租赁和抵押交叉问题采取了以下认定 ...
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该房屋。原被告之间存在书面借名买房合同，原告以五万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同 至反诉原告王嘉禾名下； 2、驳回原告王宏伟的全部诉讼请求。 五、房地产律师靳双权点评 本案焦点：原被告之间的法律关系是借款买房关系还是借名买房。 虽然王 ...
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，2001年4月遇到房屋拆迁，由尚某的父亲与房地产公司签订了“危旧房改造回迁协议”。其后，尚某一家三口与父亲一家共七人被安置到一四居室楼房中，尚某 所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。（3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类房屋在下列情况下应认定为个人财产：第一，如果在 ...
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，2001年4月遇到房屋拆迁，由尚某的父亲与房地产公司签订了“危旧房改造回迁协议”。其后，尚某一家三口与父亲一家共七人被安置到一四居室楼房中，尚某 所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。（3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类房屋在下列情况下应认定为个人财产：第一，如果在 ...
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其对此房产的优先受让权。吴某某与甲公司签订的房屋转让协议是建立在平等、自愿基础上的，且不违反法律规定，因而应受法律保护。 第二种观点认为，甲公司与 购买该房屋的权利。即先买权人在订立买卖合同时有优先买受的权利，但并非对已成立的法律关系发生变动的权利。 《合同法》第二百三十条明确规定：出租人出卖租赁房屋 ...
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其对此房产的优先受让权。吴某某与甲公司签订的房屋转让协议是建立在平等、自愿基础上的，且不违反法律规定，因而应受法律保护。 第二种观点认为，甲公司与 购买该房屋的权利。即先买权人在订立买卖合同时有优先买受的权利，但并非对已成立的法律关系发生变动的权利。 《合同法》第二百三十条明确规定：出租人出卖租赁房屋 ...
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2000年11月22日，赵某君（购房人/乙方）与A公司（售房单位/甲方）签订《房屋买卖合同书》，乙方以成本价购房，甲方按乙方夫妇双方建立住房公积金前的 共计30897.31元全部交清并于2001年2月15日取得一号房屋的房屋所有权证。涉案房屋的房地产价值总额为3440600元。赵某文、周某琪、周某英 ...
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了提前还贷申请书并递交银行，刘先生也将应归还银行的本息人民币２１００００元存入顾先生的还贷存折。 随着上海市房地产价格大幅上涨，卖方顾先生逐渐萌发了悔约之意 订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 本案中，顾先生签订合同时持有方女士的印章，又声明是夫妻关系，刘先生相信代理关系存在 ...
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，原被告双方无法就子女抚育费数额达成一致意见，致本案调解无效。上述事实，有原被告陈述，原告提交的结婚登记审查处理表、招商银行账户历史交易明细表及本案庭审 ，2002年9月12日，原告A与南京市江山房地产开发有限公司签订商品房买卖契约，购得南京市江宁区室房屋。关于该房屋的处理，原告A要求归其所有，其给付 ...
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，2002年9月12日，原告A与南京市江山房地产开发有限公司签订商品房买卖契约，购得南京市江宁区室房屋。关于该房屋的处理，原告A要求归其所有，其给付被告 ，原被告双方无法就子女抚育费数额达成一致意见，致本案调解无效。上述事实，有原被告陈述，原告提交的结婚登记审查处理表、招商银行账户历史交易明细表及本案 ...
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