购房贷款事宜 -案例分析搜索

如何确定违约金数额？

一、原告诉称原告孔某一、刘某一诉称， 2017年1月原告因购房需要，经过a公司介绍，与侯某一签订《房屋转让合同》，购买位于北京市东城区小区号房屋，杨某一代为签署。约定：房屋成交价格400万元；评估报告下发后5日内办理抵押贷款手续。合同签订后，我们支付8万元定金。一个月后，办理了网上签约登记手续。 ...

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一起商品房买卖合同纠纷案件

年1月11日起至实际办理完毕产权过户手续之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息(截止到2014年2月11日为3016286.15元);判令二被告承担本案。原告认可收到上述通知函，但称之前被告并未通知过原告签署合同及办理网签事宜，且因房屋实测面积小于定购协议中的面积，明宇公司不同意退还购房款， ...

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办理网签不属于商品房预售合同的权利义务

(自2009年7月1日计算至正式合同网签日，按照中国人民银行届时贷款利率计算)，违约金冲抵购房款;3.判令被告按合同约定完成精装修;4.被告承担商品房预售许可证。2011年12月27日，李刚(甲方)与顺风达公司(乙方)签订购房确认书，双方一致确认投资协议系乙方在尚未取得“房地产项目”预售资质时，甲方 ...

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共有权确认纠纷一案

共同购置了位于某小区的一处房产，并且双方签订了一份协议书，协议书上约定购房总价为390513元，首付款由原告曾某实际出资，由被告马某某负责支付给开发商期房款195513元，余款195000元由被告马某某以自己的名义向第三人申请按揭贷款。被告马某某于2011年11月30日与第三人签订了个人房屋抵押借款 ...

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逾期支付房款是否算根本违约？房屋买卖合同效力如何？

支付，并多次表示银行贷款未放款，无法支付房屋首付款，2013年9月14日晚，我得知原告周锡被刑事拘留，周锡爱人代为处理房屋买卖事宜。2013年10月7 。2013年11月13日，原告周锡才告知我可以支付首付款，但其并未成功通过购房资格审核。2013年11月28日，我正式向原告周锡寄送了《解除协议通知书 ...

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共有权确认纠纷一案

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房地产项目合作开发协议书（适用于包括联合竟买土地的合作开发）

》。10.2分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。17.2本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。17.3本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何 ...

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房产项目合作开发协议书地

》。10.2 分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。17.3 本协议签订后,未经本协议当事人协商一致, ...

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继承房产纠纷——子女出资为父母所建房屋产权实际归谁享有

同意以李父及李某兰的名义签订相关拆迁补偿协议，由李父委托李某兰办理相关拆迁事宜，李某兰表示以谁的名义签订协议都可以，最终拆迁补偿款都属于李父，李父基数，自2018年7月13日起计算至实际付清之日止，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算）；三、驳回李父的其他诉讼请求。本案审理过程中，李某兰、张 ...

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借名买房出名人出售房屋未经出资人同意房款属于不当得利吗

公共出具说明具备过户条件，如果不能过户，原价回购。F公司对于郑某陈述的购房过程认可，但对于涉案房屋不作为其公司固定资产报税与事实不符，且证明F 将其所取得款项的孳息予以返还；F公司主张按照中国人民银行同行业拆借中心公布贷款利率计算利息，因双方未有合同约定，法院认为应当按照中国人民银行同期存款利率计算为 ...

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