》第18条也列举了处于出卖人原因导致买受人不能按期取得房屋权属证书应承担违约责任的情形，无论从法理还是现行法律规定来讲，出卖人都是办理商品房权属证书的 条款属格式条款应为确定事实。关键是对于该条款如何理解与如何适用法律。按照《合同法》41条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对 ...
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合同也无效，这样就会使双方约定的担保不产生效力。④合同无效会导致合同对违约责任的约定无效，这一点对承包商来讲有时并非是坏事。合同无效的后果是双方的 的批复》一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权 ...
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贷款过程中具有过错，故本案不适用《合同法》关于表见代理的规定，机场公司和银行应根据各自的过错程度承担相应的民事责任。 实务要点：表见代理是指行为人 检察机关冻结借款构成履行中断。 法院认为：借款合同约定的履行期间，投资公司虽有违约行为，但银行并未提出与投资公司解除合同。同时，检察机关因侦查案件需要，对 ...
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原则，从习惯，这是合同法所体现的原则。《建筑法》就建筑工程造价问题也有相应的规定，《建筑法》第十八条规定“建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包 履行。xx公司按照合同约定进行施工后，某教育局未完全履行给付工程款的义务，应承担违约责任。关于工程款的数额，1997年4月1日xx公司的施工负责人陈某与某 ...
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，我公司亦不予认可。三、我公司收取居间代理费合法有效，于法有据。根据合同法的相关规定，本案中买卖双方在签订居间合同时已经明确了居间代理费的具体金额和 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《房屋买卖居间合同》明确写明了涉案房屋的房屋所有权证证号，且买卖 ...
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的情形时，才会导致合同无效。《合同法》第52条规定的无效合同有：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家 刘强可以从两个合同当事人中任选一方履行合同进行房产过户登记，而对另一方当事人承担违约责任。未能购买到房屋的一方也可以要求解除合同赔偿损失。 三、预告登记 我们有 ...
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商品房销售合同。本案中买卖双方已经签订了《商品房预售合同》 ，且该合同不违反国家法律相关规定，合同真实有效。合同签订后郑某已经按照合同约定履行了支付首付款及 合同目的无法实现的，合同双方均可以要求解除合同，但不能影响违约责任的承担。依据我国《合同法》第94条第3项规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催 ...
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元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻街房屋出租给王兵做家电生意，符合国家法律、政策规定，双方所签房屋租赁协议有效。本案承租入王兵未经校方同意， 。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王兵的违约行为，应令其承担违约责任。 [法律提示] 《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的 ...
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在签合同时把双方的责任明确清楚。按照合同法规定，只要双方当事人意见一致，就按签订的合同执行。目前之所以所有的购房合同都一边倒将违约责任推给买方，主要 时需要注意的事项尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因 ...
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元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻街房屋出租给王兵做家电生意，符合国家法律、政策规定，双方所签房屋租赁协议有效。本案承租入王兵未经校方同意， 。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王兵的违约行为，应令其承担违约责任。 [法律提示] 《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的 ...
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