模式及流程 一般来说，房地产项目的资金来源主要有以下几个方面：开发商自有资金，银行贷款及施工企业垫资，售房款的再投入。项目的启动需要开发商投入自有资金， 的相关规定作为依据。依据物权优先于债权的原则，以在建工程抵押权形式作为担保的的银行债权可以高枕无忧。《批复》实施后，被拖欠工程价款在一定程度上取得 ...
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的借款金额以实际提款金额为准。提款是指从贷款帐户划款到借款人帐户。 六、借款利率 月利率______‰，如遇人民银行调整,则按调整后的利率执行。 七、利息 ，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利。 十、借款担保 1.对于本合同项下的借款本息及费用，借款人应选择下述一种或两种方式 ...
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的借款金额以实际提款金额为准。提款是指从贷款帐户划款到借款人帐户。 六、借款利率 月利率______‰，如遇人民银行调整,则按调整后的利率执行。 七、利息 ，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利。 十、借款担保 1.对于本合同项下的借款本息及费用，借款人应选择下述一种或两种方式 ...
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数额较大的行为。本罪的主要特征是：1.本罪侵犯的客体，是国家对银行贷款的管理制度和公有财产的所有。2.犯罪客观方面，表现为以虚构事实或者隐瞒真相 合同;三是使用虚假的证明文件和;四是使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保;五是以其他方法诈骗贷款。3.犯罪主体是一般主体，即本罪只能由具有刑事 ...
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10‰过高，应按照中国人民银行同期贷款利率标准计算。中嘉天成公司、国润医药公司及被告李为东共同签署的欠款协议可以视为担保合同，在主合同无效的情况 〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八条的规定：“主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事 ...
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有权就李先生的房屋行使抵押权。 2005年3月，李先生与银行签订《楼宇按揭担保借款合同》，贷款61万元购买一套房产。之后，房价上涨，李先生的房产升值 应当依照合同约定及时、全面履行归还借款本金及相应利息的义务，其拖欠及逾期支付贷款的行为属违约，应承担相应的违约责任。李先生称因其资金周转原因导致拖欠贷款 ...
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贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10万元，合同终止，将房屋 对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖 ...
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商品606万元,应收款1255万元,但在应收款中有1177万元系划拨给申海公司,在申海公司已亏损592万元,无法收回:应付款共2534万元,其中欠银行贷款本息达2300万元。经审计,申请人实际亏损已达1153万元,资不抵债,已成定局。申请人提交了有关审计报告,会计报表,债权、债务清册,及其上级主管 ...
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剩余债务后双方再就就剩余价款予以分割。比如，房产出售所得为92万元，则还完银行剩余债务40万元的余额为52万元，此时每人可分得26万元。 法律分析： 离婚时负债 并将房产过户到买受人名下，然后买受人再就该房产为其贷款银行设定抵押，之后中介机构解除担保，全部交易结束。其三是由买受人通过转按揭的方式付款。 ...
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日，法院作出判决，责令开发商向邱先生赔偿逾期交房的租金损失及邱先生因后来办理担保贷款多出的利息损失。 本案开发商推脱责任的做法是违法的，因无法按揭所造成的一系列损失，邱先生有权要求开发商予以赔偿。根据交易习惯，联系银行按揭系开发商的应尽义务。《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条分别 ...
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