是浙江金华某村村民，通过继承在该村拥有合法宅基地并建有房屋一处。其集体土地建设用地使用证登记人为陈某德，与陈某娟系夫妻。两人膝下有四名子女 ，针对不明身份人员对于委托人的人身和财产安全违法侵害的威胁、在其居住房屋周边违法建设，令委托人惶惶不可终日，为保护委托人的人身权利和财产权利不受非法侵害，京平律师 ...
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买卖、出租、抵押或 者以其他形式非法转让”。但《土地管理法》第63条为集体土地使用权的转让问题提供了法律上的依据。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使 用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 ...
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房销售同商品房一样，必须五证齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也 不得办理房屋产权登记。没有房产证，房屋将得不到 ...
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6月下发《关于注销龙柏贤土地登记的决定书》，注销龙柏贤房屋的集体土地建设用地使用权。但是，至起诉之时，被告龙柏贤的木材加工厂还在原告的 共同协商，妥善解决；其二，致函和龙市建设局，申请公开龙柏贤房屋所在地所属的拆迁建设项目的拆迁许可证及相关政府文件；其三，向延边朝鲜族自治州人民政府，亦即和龙市人民政府 ...
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表示，为合法有效合同。高某文也在签订合同后占有使用涉案房屋将近16年至今，集体土地建设用地使用证也经所在村委会更名至高某文名下，张某涛一直认可该协议书系双方签订， 约定的不一致，但是我认可购房款是2万元。2010年的时候齐某兰和高某文出资建设了西厢房2间，南房5间，北房没有进行翻建，但是高某文和齐某 ...
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原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：确认李一代签的被腾退人为李二的《绿化隔离地区建设腾退安置协议书》（以下简称腾退安置协议）无效。 李二为单身，于2009年7月11日 李小小系二人之女。 位于B市1号（以下简称1号院）登记有两个《集体土地建设用地使用证》，土地使用人分别为李二和李一。陈小、李小一、张小、 ...
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使用的房产。这类房产有的已经取得了我们俗称的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。实践中，期房一般来说 烂尾楼的风险。 一些特殊地区特殊时期，开发商为了抢占市场，违法和某些村集体直接先签合同建房后跑手续，在建房过程中，可能存在不符合规划等原因 ...
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律师】北京京平律师事务所 曹星律师、蔡晓仪律师【被告】宁波某区开发建设管理委员会(简称某区管委会)、某镇人民政府(简称某镇政府)案情简介钟先生家住浙江省宁波某 处转让所得。获得房屋转让后，钟先生依法办理了《房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》、《国有土地使用证》等法定凭证，并缴纳了相应的配套费、 ...
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依申请公开回复，江苏省南京市栖霞区龙潭街道龙潭村小圩组地块未依法办理用地手续，该地块上的拆迁属于集体土地上的拆迁，栖霞区政府是拆迁行为的法定责任主体，是本案适 因安置补偿价格悬殊过大，栖霞区拆迁办与翟启春未能就拆迁协议达成一致。因建设和村庄整体环境整治及安全需要，2016年5月5日，栖霞区拆迁办对翟启 ...
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法院判决王某将该宅基地使用权返还给村委会。 【评析】宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与 ：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 ...
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