3月26日，原告与张某离婚。2010年9月24日，被告与AA房地产开发有限公司（以下简称首开公司）签订《XX市商品房预售合同（住宅类）》，约定由被告购买 XX市第三中级人民法院作出85号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2019年3月11日，原告以合同纠纷起诉被告及案外人张某，请求确认原告与被告、张某于 ...
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法律风险防范意识，另一方面是告诉房地产开发企业如何防范有关法律风险。下面，我首先按照商品房开发流程的阶段具体分类了解一下过程法律风险，我也通过一些简要的案例，给 ）因施工合同纠纷诉讼导致的法律风险，过程诉讼导致停工损失、甚至使工程成为烂尾楼，实现工程款优先受偿权导致工程被拍卖等。应对方法：（10）黑白 ...
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一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条即规定：由于出卖人的原因 立法层面值得进一步讨论的是，法国和德国的诉讼时效为30年，日本诉讼时效为10年，台湾诉讼时效为15年。我国《民法通则》规定普通诉讼时效为2年 ...
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人、被上诉人于2008年8月20日签订了合同编号为0801019313的商品房买卖合同，被上诉人向上诉人购买座落于三角镇旭日御华庭7幢503房的预售商品房，总价为 全部已付款，并按买受人累计已付款的10﹪向买受人支付违约金。上诉人已经构成违约，应当根据合同约定承担违约责任。 二、原审法院适用法律正确， ...
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，该院驳回上诉，维持原判。 2010年10月13日，林某（买受人）与北京A公司（下称A公司，出卖人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（下称 还在婚姻期间内，自然流产并不能证明周某存在过错。 一审法院认为，离婚后财产纠纷是指男女双方当事人在解除婚姻关系时，由于未对双方婚姻关系存续期间的夫妻财产进行 ...
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、解除原告张三与被告M公司于2017年11月12日签订的两份《商铺认购合同》。二、被告M公司于本判决生效后10日内退还原告张三购房款500000元。三 已付房款的3%，即1.5万元。因双方签订的是认购合同，合同签订时双方均知道涉案房屋没有取得商品房预售许可证，原告无证据证明M公司存在故意隐瞒的事实，故 ...
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交付使用期限内，未能向买受人交付房屋的行为。根据最高人民法院《关于省力商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋交付的使用 、达到一定期限时购房者有权解除合同等。 逾期交房违约金怎么算如果在《商品房预售合同》中对对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件有约定的，就 ...
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，刘某与北京中鸿天房地产有限公司签订北京市外销商品房预售契约，刘某购买了涉案房屋，总价款为1372838元。2005年8月1日，刘某取得涉案房屋所有权证。 15日签订的针对北京市朝阳区建国路88号（7-10）7号楼808室房屋的买卖合同有效；二刘某于判决生效后10日内返还徐某购房款100万元；三、刘某 ...
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入住的段某支付“代管费”。日前，北京市大兴区人民法院判决开发商于本判决生效后10日内给付原告李某逾期交房违约金11071元；原告李某于本判决生效后10 ，李某收到开发商入住通知后，于2007年11月30日与物业部门对商品房进行验收交接时，该开发商预售的商品房按合同约定已取得规划验收批准文件和建筑工程 ...
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先生以14000多元/平方米的价格买下了望京中广宜景湾小区的一套新房，预售合同中标明，预测套内面积为93.94平方米。去年9月，距交房还有一个 协会物业管理专业委员会副主任孟宪生为记者查询了相关条款进行分析。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，如建筑面积与商品房 ...
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