取得《广东省商品房预售许可证》，该预售许可证载明预售房屋栋号为3层，包括涉案的房产的预售。该预售许可证虽然已经过期，但预售许可证过期与自始未取得预售许可证 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。据此，合同虽然已过解除期限，但被告 ...
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某明名下，过户产生的相关费用由原告王某明承担。 二、驳回原告王某明其他诉讼请求。 律师点评 本案属房屋所有权确认纠纷，原告主张其是涉案的房产的实际出资人，李某 李某荣之间没有签署房屋代持协议，但原告所提交的证据具有高度的盖然性，足以证实其与李某荣之间借名买房的事实，予以采信。 被告张某娜虽辩称其所签署 ...
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孙立的房款发票和车位发票。2011年3月1日，本案涉诉房产所有权登记在孙立名下，房屋权属证书上记载产权来源为买卖商品房，房屋权属登记申请表中记载的业务类别 ，则须审查王乐、孙立之间是否达成借名买房的合意，否则对于涉及夫妻及家庭财产方面的纠纷应依据婚姻家庭的法律规定予以处理。本案涉诉房屋为商品房且房款及 ...
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2016年登记结婚，未共同生育子女。原、被告双方婚后感情较好，婚后因家庭琐事产生矛盾，致夫妻感情不睦：原告A于2017年向本院提起离婚诉讼。对本案争议 后房屋财产如何分割婚姻法明确了房产分割的六种情形：1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下 ...
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中介公司,在接触相关中介公司时,消费者可以告知对方仅接受免费的咨询服务,并做好留证,避免日后产生纠纷。 购房后遇降价买家反悔 2011年7月,葛先生通过中介 葛先生违约在先,理应是其赔偿10万元违约金。 葛先生认为,中介作为专业的房产买卖居间人应明确告知限购政策的内容及后果,致使其在不了解政策具体内容 ...
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责任。双方由此产生争议。 交钥匙是否等于交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ，买家可以要求退房。交房以后，李先生感到面积好像有问题，就委托一家房产测绘单位对房屋面积重新进行了测绘，发现总面积与约定一样，但是套内建筑面积 ...
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口头表示是否有效？A：口头表示是可以的，但是当发生纠纷的时候该口头表示的证据很难收集，尤其是对方提出相反证据证明的情形下。婚姻关系存续期间一方父母给 、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用婚前个人财产还贷的，属于个人财产。应注意保留用婚前个人财产还贷的证据。四、父母给子女买房的产权性质。当事人结婚前， ...
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。对于夫妻离婚所涉不动产财产的分割纠纷，必须弄清两方面问题。首先，要弄清夫或妻一方婚前购买、婚后取得产权证的房产，应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻 ，不是商品交换、市场经营，鉴于这种特殊身份关系而产生的财产关系不同于一般的物权或合同关系，有其特定的法律规则，不能简单地适用合同法、物权法，而要以 ...
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人的生活开支，在房产证上只署上周女士一人的名字，买房之后，两人感觉感情逐渐生疏，关于房产的归属产生纠纷，诉至法院。 【分歧】 第一种意见认为，虽然房产证 年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》 ...
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的材料为买受人办理房产证）而产生的商品房买卖合同纠纷。本律师作为业主的代理人，剖析了各业主的实际情况，综合相关房产的法律法规，成功为业主维权。 审判员： 代理审判员： 二0一0年五月四日 书记员： 律师解析：“房产热”“买房贵”是时下最热门的话题，但是不管话题有多“热”，实际情况还是住房是必须、建房 ...
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