占有多少份额等。因而，在分割时，依据法律不能确定份额，并且对共有的不动产享有的份额没有约定或约定不明确的，也不能确定出资额的，应视为等额享有。 综上，笔者认为该楼房应按照按份共有来处理，并且双方享有的份额是等额的。 江西省九江县人民法院：高峻 钱自强...
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由其法定代理人代理或者征得其代理人的同意实施，尤其本案中第三人与被告签订的是不动产的房屋这一重大财产，就更显得与其年龄、智力不相适应，与其所签订的合同 共有财产享有权利，承担义务。在本案中，第三人擅自处分的是与他人共有的房屋，且系不动产。目前，我国法律规定善意取得仅适用动产，而被告取得的系不动产，因此 ...
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。 裁判结果 驳回原告赵某峰的诉讼请求。 点评 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有物分割的基础系双方对不动产或 、腾退获得的利益补偿按分割归属分配，是否可以直接形成双方对补偿、奖励款项的共有基础，货币为特定种类物，以交付为所有权生效要件，双方在协议书中就拆迁腾 ...
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某文共同出资购买了位于北京市北京一号房屋（以下简称涉案房屋），上述不动产均登记为孙某涵与赵某文共同共有。 此外，孙某、赵某文于2002年因另一套房屋获得拆迁 判如所请。 被告辩称 赵某文辩称，第一，涉案房屋属于孙某涵与赵某文共同共有的财产，应按照等分原则进行分割处理，因孙某涵、赵某文共同居住期间，双方 ...
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某文共同出资购买了位于北京市北京一号房屋（以下简称涉案房屋），上述不动产均登记为孙某涵与赵某文共同共有。 此外，孙某、赵某文于2002年因另一套房屋获得拆迁 判如所请。 被告辩称 赵某文辩称，第一，涉案房屋属于孙某涵与赵某文共同共有的财产，应按照等分原则进行分割处理，因孙某涵、赵某文共同居住期间，双方 ...
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2017年10月31日，周某与银行签订《抵押合同解除/终止协议》，约定双方向不动产登记机构申请办理最高额抵押权注销登记。2017年11月2日，周某与孙某 婚前财产约定》，该房屋在婚后共同偿还剩余按揭贷款，协议约定该房屋婚后按份共有，各占50%的份额，该协议系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规 ...
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公信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护;对内效力是指在权利人与利害关系人之间，应根据当事人的真实意思表示 并办理了京房权证宣私字第号房屋产权证，载明高卫东、高登二人共有，其中高登份额占90%，高卫东份额占10%。该处诉争房产是高卫东、 ...
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子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因为，不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力，分为对外效力和对内效力。 ，并办理了京房权证宣私字第号房屋产权证，载明高卫东、高登二人共有，其中高登份额占90%，高卫东份额占10%。该处诉争房产是高卫东、 ...
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为夫妻共同财产。 房屋登记在夫、妻一人名下 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；非同居生活期间购房，按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理， 。 登记在双方名下 离婚判决时对房产不予处理的情况 情形 司法实践 离婚时尚未取得不动产登记证书：夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷 ...
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；（4）、补充条款约定被告领取产权证1日内办理房屋买卖流程； 2、天津市不动产登记申请表原件及复印件各一份，证明被告在2019年3月1日领取了不动产 规划和自然资源局调取了涉诉房产的不动产登记信息，其中：天津市不动产登记簿查询证明显示，涉诉房屋共有情况为二被告按份共有，登记日期为2018年12月13 ...
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