单位房改 -案例分析搜索

央产房上市交易必须定点代理么？

本案的涉案房屋性质为央产房，所谓央产房，也叫中央在京单位已购公有住房，是指职工按房改成本价或标准价（含标准价优惠办法）购买的原产权属于中央在京单位原则。第5条：交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称定点交易机构），承担中央在京 ...

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离婚时军产房财产分割问题

管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或者个人丢弃，而损害或者擅自处置军队房地产，应当承担相应的法律责任。因此成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“ ...

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抓住事实要点　实现代位继承

在出售前，住房人去世后可由配偶继续居住，但是当配偶去世后其子女没有继续居住的权利；租费不同，在房改出售前，地方公房是交房租的，而军产住房是不交房租的；房改政策不同，他案使用的是地方单位出租房房改政策，本案使用的是军队住房出售政策。总之，此案非彼案，个案各不同。某中级 ...

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买指标房遇维权难购买前需慎重

未达标户优先购买。参加市场运作方式建设住房的职工不需退出原已购买的房改房。单位利用原有划拨方式取得的土地进行市场运作方式建设住房，每个职工家庭只能购买停市场运作方式建设职工住房，以经济适用住房、危旧房改造建房方式取而代之。这样一来，单位职工转让名额或指标的行为仍然会大量存在。黄律师提醒，这一类房屋都 ...

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私下转让央企公房的后续风波

《已购公有住房转让协议》。该协议中，高松年将其于99年按房改房政策所获单位一处公房以53万元的价格转让给姜德明。由于当时高松年的《，毕文强律师向海淀法院递交了《申请法院调查取证申请书》，调取存放于原被告所在单位行政管理局房地产管理处的涉案《房屋所有权证》，以证明原被告房屋买卖合同的生效条件已然成就。 ...

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房地产纠纷案

自己的房子里了。日前，成都市中级人民法院作出终审判决，根据日常生活经验法则，法院认为李先生所在的单位恶意串通购房者一房二卖，房屋买卖合同无效。1995年1月，成都的李先生按国家房改政策及单位的相关房改实施办法，向单位购买了一套纯福利性房屋。于1995年入住该房至今，已长达16年多 ...

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个人所有房屋婚后拆迁补偿款续购房屋仍系婚前个人财产

房屋婚后拆迁补偿款续购房屋仍系婚前个人财产冯璐周力娜陈雪竹婚前购买的房改房婚后面临拆迁，继而以拆迁补偿款全款购置的房屋是属于婚前个人财产还是婚后夫妻判决驳回原告黄某要求平均分割该房产的诉讼请求。原来，麦女士婚前从单位全款购置了一套房改房。麦女士与黄先生结婚后，该房面临拆迁。麦某与房地产开发 ...

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职工取得的公房使用权受民法保护

，单位内部房地产纠纷起因多种多样，因历史遗留、行政指令、单位实行房改、职工调离单位、内部建房、分房等引起的都有。发生纠纷的主体也有所不同，有的发生在单位了占有权和使用权。其次，公房租金非当事人约定，它远远低于市场价房租，或者由单位以房屋维修补贴形式返还给使用权人，甚至像本案情况一样直接明确由使用权人 ...

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职工取得的公房使用权受民法保护

，单位内部房地产纠纷起因多种多样，因历史遗留、行政指令、单位实行房改、职工调离单位、内部建房、分房等引起的都有。发生纠纷的主体也有所不同，有的发生在单位了占有权和使用权。其次，公房租金非当事人约定，它远远低于市场价房租，或者由单位以房屋维修补贴形式返还给使用权人，甚至像本案情况一样直接明确由使用权人 ...

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“发放贷款后个人借用不付利息”如何定性

的案情为：某市一国有医院因资金短缺，经院务会研究，决定向市房管局申请政策性房改贷款500万元。在办理这笔贷款过程中，市房管局局长刘某私下要求该医院院长王的利益，决定将公款给个人使用的，不以挪用公款罪定罪处罚。上述行为致使单位遭受重大损失，构成其他犯罪的，依照刑法的有关规定对责任人员定罪处罚。高法这一 ...

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