判决开发商依据诚实信用原则，按原价格与购房者签订合同，对于认购书缺少的条款，依据相关法律法规予以补充；有的判决开发商承担缔约过失责任，除适用定金罚则 将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门 ...
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质量争议的处理等；6. 产权登记和物业管理的约定；7. 保修责任；8. 乙方使用权限；9. 双方认定的争议仲裁机构；10. 违约赔偿责任；11. 其他相关事项及 卖方应承担违约责任。”同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且房价中不应包括其他各种不合理费用。在合同中明确、详细规定付款 ...
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规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。下面是合同附件中常见的一些不合理条款，买家可以此为鉴。 在正式文本中有“出卖人应当在商品房交付使用后×日内，将办理需由出卖人提供的资料报机关 ...
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的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。意思是男方婚前名下的房产在婚姻关系期间增值了，离婚时女方要获得收益 ，妻子起诉，当然应该得到支持。法律可不能支持说话不算话的，民事的帝王条款就是诚实信用。 其次，我们要明确夫妻共同财产的法律属性。夫妻共同财产是指夫妻 ...
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超过１美元，董事会可随时规定，转让时还得带上有关的股权证和董事会随时可能合理规定表明转让人有权转让股权的其它证据，根据这些证据，公司将按董事会根据本 如果在文书所使用的大会或延期大会召开前，公司注册登记处尚未接到有关上述此种死亡、精神错乱、撤销、或转让的书面通知，按照委托代理或授权委托文书条款规定而 ...
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。格式条款指当事人一方与不特定的多数人进行交易，为了重复使用而预先拟定的，在订立合同时未与对方协商，且不允许对方对其内容作任何变更的合同。提供 应属合法有效，对双方当事人具有法律约束力。我国合同法规定了格式条款的提供者应当以合理、适当的方式将格式条款的全部内容提请对方注意，以便对方能了解其内容。本案中 ...
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是从发包方指定的厂家购买的，施工时发现水泥性能不稳定，征得甲方的同意使用了另一家性能稳定的水泥，但该家水泥的单价比指定的厂家价格高 违约责任 263.工程发包方行为构成违约，我方如何向其主张违约责任？ 264.施工方实际使用的门窗品牌与合同约定要求不符，发包方如何保护自己的权利？ 265.按照业主要求 ...
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在开封市的“管理办法实施前已办理《建设工程规划许可证》收取这些初装费，是应该的，合理的，更何况是为了各业主的便利，而进行代收的。而这些代收费用行为《商品房 赤属该两部门，不是被告河南XX置业有限公司自行制定反复使用的合同。作为合同附件的补充协议，对代收条款的约定是双方自愿、平等、协商的结果。本案原告在 ...
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判压调、以拖促调。要及时查明当事人之间的纠纷争执点和利益共同点，准确合理确定当事人利益关系的平衡点，维持双方当事人权利义务基本均衡，确保调解结果的正当性。 预算。要积极争取中央政法补助专款资金和省级财政配套资金支持，充分发挥专款资金的使用效益，加大对调解工作的经费投入。要在经费、装备和人员编制等方面向 ...
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，特别在房价价位高时开发商往往利用合同中“实测面积与暂测面积的差异处理”条款，设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为5％)时有权解除合同 。(5)房屋的“裂、漏”仍是个常见问题一般认为裂缝在0.33mm以内属合理安全使用范围，但若0.33mm以内的裂缝存在于顶楼或洗手间处的楼板或外墙， ...
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