价值缩水差额100万元。 律师说法： 易静律师分析指出，目前国家没有对精装修商品房的交付标准做出强制性规定，只是在《商品住宅装修一次到位实施导则》、 再签订一份装修合同作为商品房买卖合同的附件。这样操作的好处是，一旦出现上述质量等问题，则有充分的依据要求开发商承担装修违约责任。至于开发商与装修公司之间 ...
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笔者认为此约定加重了购房者的负担，如购房者不能一次性支付那么将承担非常严重的违约责任，这同样是购房者无法承受的，所以此约定实质上是加重了购房者的责任。 买卖合同》中享有的主要权利。据此我们完全可以得出结论，根据众开发商制定的《商品房买卖合同》及《补充协议》购房者仅仅选择贷款支付房款的付款方式是万万不被 ...
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质量问题，购房人有权延迟办理入住手续，不承担违约责任；如果出现严重质量问题，购房人有权单方解除合同，开发商应退还全部房价款，并支付利息。②经房屋质监 待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的转移占有，视为 ...
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合同性质，其实质上是商品房买卖合同。被告未按合同约定履行出卖人的义务，而将该房地产转让给案外人，构成违约，该违约行为致使合同目的不能实现， 了不动产预告登记制度。为了避免自己选中的符合自己要求的房屋被开发商转卖他人，购房者在签订商品房买卖合同可以和开发商约定向有关房屋登记部门申请预告登记。预告登记后， ...
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解除原告魏某一与被告某某公司、第三人某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》及补充协议； 二．被告于本判决生效后十日内返还原告购房款900000元； 日之前到抵债房屋的开发商处办理原告与开发商签订《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该手续，被告构成违约，且该期限已经 ...
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应明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》; 其次，合同中应明确工程验收标准，地区装饰装修质量检验规定的，最好以规定为标准;通常 ，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。 第四，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的 ...
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应明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》;其次，合同中应明确工程验收标准，地区装饰装修质量检验规定的，最好以规定为标准;通常情况 ，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。第四，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的 ...
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管理局缴存的事实。8、商品房买卖合同书八份。拟证明天景花园业主在购房及车库时，都依合同附件二约定的房屋价款的2%向开发商即被告湖南娄底市万和 的事实予以认定；证据7，与证据6相互印证，予以认定；证据8，对商品房买卖合同的真实性予以认定，同时对娄底市房地产开发有限公司按购房款的2%向购房户收取房屋维修 ...
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管理局缴存的事实。8、商品房买卖合同书八份。拟证明天景花园业主在购房及车库时，都依合同附件二约定的房屋价款的2%向开发商即被告湖南娄底市万和 的事实予以认定；证据7，与证据6相互印证，予以认定；证据8，对商品房买卖合同的真实性予以认定，同时对娄底市房地产开发有限公司按购房款的2%向购房户收取房屋维修 ...
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某一直未能办理“直更名”手续，遂将陈某、中介公司、开发商同时告上法庭，要求陈某承担违约责任，开发商、中介公司承担连带责任。但被告三方均认为自己没有 买卖双方产生分歧不可协调时，想通过法律途径解决比较困难。自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约、 ...
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