条件，即使系委托预售，同样不具备法定预售条件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该团购协议书当属无效 被告签某项目团购协议书，后又签订退款计划书，表明双方不再继续履行涉案合同。原告要求被告M公司返还购房款560900元，理由正当，法院予以支持。关于原告 ...
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通过银行转账向XX万嘉支付了契税、房屋维修基金等共计7281.5元。上述的商品房买卖合同、转款凭证原件、缴款凭证原件均由冯某1持有。2011年4月24 的解释》第一百零八条第一款的规定，是否存在高度可能性。 2、借名买房合同纠纷实际权利人主张权利应从购房款、契税由谁支付、房屋的实际占有使用情况、原件的 ...
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支付了购房款822.1万元。被告在2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方合同中约定，被告应当在交房之后180日内未原告办理房产证，即2012年3月30 为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金 ...
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支付了购房款822.1万元。被告在2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方合同中约定，被告应当在交房之后180日内未原告办理房产证，即2012年3月30 为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金 ...
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无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的 ...
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委托该市房管局测绘中心进行测算，经测量实际面积为126平方米，房屋面积严重不符合合同约定。于是甲某找到开发商要求退款并赔偿经济损失，开发商只同意将多收 因此发生。开发商是否应该双倍赔偿甲方的经济损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用 ...
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年年初以按揭的方式从被告XX房产公司购买了一套预售商品房，同时签订了预售商品房买卖合同，合同约定了被告在2005年年初向原告杨女士交付房屋，在交房前 、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告杨女士的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：在《城市房地产管理法》第46条中规定“商品房 ...
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相对方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。合同法规定不安抗辩权的目的在于，切实保护当事人的合法权益，促使 合同中的违约行为，房地产开发商应承担相应的违约责任。根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施 ...
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抵押，到底是销售前抵押还是销售后抵押，当时尚不得而知，毕竟原告与被告签订合同时没有查看被告是否已取得预售许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为查证 。四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的，导致 ...
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：《合同法总论》，法律出版社2008年版，第104页。其中，一般后果就是合同不成立，主要依据在于《合同法》第36条“法律、行政法规规定或者当事人约定 有“治愈”之途径。其一，针对订立合同时不符合相应资质等相应强制性规定的事后补正，如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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