与案外人J公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李一购买1号房屋，房屋总价款1125059元，其中首付款455059元，贷款支付670000元。2011年12月27 该房屋所得售房款亦属于其与张一的夫妻共同财产，在扣除用以解除1号房屋抵押的款项后，按照公平及照顾女方权益的原则，并综合考虑李一抚养二人 ...
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，应该依法驳回。关于M公司本次追加的诉讼请求，本案涉及的房屋确实没有办理抵押解除手续，贷款已经还清，当时正在变更不动产权登记证，就没有办。本案房屋产权尚未确定， 2003年4月1日，M公司（出卖人）与张三（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定张三购买M公司一号房屋。房屋建筑面积113.37平方米，单价 ...
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负责。 三、被执行人购买的预售商品房，如何执行？ 被执行人已将房款全部支付给开放商（被执行人自付一部分，银行贷款一部分），银行办理了抵押预告登记（预 合同的，不得对抗人民法院的执行，人民法院可以继续执行预售房产。 人民法院在办理预售商品房预查封时，除向房产登记部门送达预查封有关法律文书之外，还应及时 ...
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现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 三、被执行人购买的预售商品房，如何执行? 被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下， ...
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房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。被执行人购买的预售商品房，如何执行?被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下， ...
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。付款方式：买受人签署《商品房买卖合同》当日支付给出卖人房价款150131元，其余房款35万元由买受人于七天之内提供齐全贷款所需资料并办理完毕贷款手续。 。2006年6月15日，房屋所有权证登记在吴磊名下。房屋设定抵押日期为2007年6月14日，注销抵押日期为2008年3月18日。诉争房屋交付后，吴建 ...
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《告知函》的方式通知被告其在2014年10月22日前未办妥银行首套购房贷款，要求即日起解除《上海市房地产买卖合同》，故双方约定的合同解除条件已经成就， 解除：1.开发商不能按期交房。2.开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房 ...
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这种情况。购房人付了部分房款后，开发商一直不配合办理房产证及贷款，居住多年后才得知房产早已被抵押，且已被法院查封，准备强制执行，方才恍然大悟明白开发商为什么 十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一） ...
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这种情况。购房人付了部分房款后，开发商一直不配合办理房产证及贷款，居住多年后才得知房产早已被抵押，且已被法院查封，准备强制执行，方才恍然大悟明白开发商为什么 十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一） ...
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【案情】1998年1月3日，韩某与某房屋开发公司签订商品房预售合同，约定由房屋开发公司将其开发的27平米的商业用房出售给韩某，韩某支付房款 办理房屋过户登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款担保并进行抵押登记。2003年6月9日，因房屋开发公司未履行过户手续，韩 ...
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