原告出资购买，并在交房后由原告装修并居住至今。房屋所有权证、商品房预售合同、相关票据手续等购房和入住材料，均在原告处保存。因此，双方之间可以认定存在借 将房款偿还后房屋由被告收回，但被告并未提供相关证据证明。并且关于对于购房款及其购房手续的问题，被告一直未向原告提出异议，被告所称不符合常理。该房屋属于 ...
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》及收款收据。２、某某公司于２０１１年１２月２５日再次收取原告黄某祥购房定金８万元，２０１２年１月１２日再次收取定金２２万元，同时承诺原ＶＩＰ卡诚意 实际控制人。所以北京城建某建设工程公司应当承担法律责任。二、之所以未签《商品房买卖合同》，是被告某某公司违约所致原告在缴纳定金后，一直关注别墅的建造进程 ...
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可以参见2016年3月第一版中国法制出版社出版的《中国法院2016年度案例》第254页的转让购房资格纠纷处理的房屋买卖合同案，本案经过一审、二审认定，首先该转让行为涉及两个法律关系：转让购房资格的合同关系和与开发商之间的商品房买卖合同关系，在不违反法律、法规的强制性规定的情况下，依法认定 ...
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赔偿装修损失、房屋增值损失。被告反诉称：原告的毁约行为使被告丧失了订约购房的机会，原告理应赔偿房屋增值损失。故反诉请求原告返还购房款298920元及利息、 50000元，并非55000元。被告提交《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》、《商品房预售合同》，欲证明原告为表诚意曾将该些原件交与被告，现原告违反 ...
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不退还各项费用。请求：1、被告返还原告首付款158176元，房屋差价款5839元，购房贷款87617元，房屋维修资金、契税、产权代办费、担保服务费总计270500元。2 审理查明 2011年5月5日，被告姚欣与北京某地产公司签订《商品房预售合同》，被告姚欣购买位于北京市大兴区X号的房屋，性质为限价商品 ...
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后，陆某支付给江某35000uan及购房款15万元。2011年1月6日某单位职工购房委员会通知，因建筑成本高，房价定为5880元每平米，另加1000元精装修 元每平方米，房价不是转让人所能左右的，实际房价应当以与开发商签订的商品房购销合同为准。同时，该情形既有别于楼盘因规划等问题不能开盘、单位与开发商 ...
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面积89.15平方米）是张x在1996年1月16日购买的河南xx房地产开发有限公司开发的商品房，张x共出资壹拾壹万贰仟捌佰零玖圆（112809.00元包含印花税34. 《声明书》中记载的郑州市管城区商城东里16号院3号楼6层42号、购房合同上记载的管城区商城东里16号院3号楼3单元6层318号和办理的 ...
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才会成为不承担违约责任的解约理由？1、因政策变动无法获得银行贷款，能否解除购房合同？这里说的解除不含双方合意解除，当然也就是说，大家在这样的政策敏感时期 ,约定好这一条后就无论如何都不适用情势变更原则的。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第23条也有规定：商品房 ...
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，专家表示，无论一手房还是二手房，都存在潜在风险。对于这些风险，购房者在购房时必须注意。一旦发现问题，及时解决，不要给日后造成不必要的损失。一手房 保护。5.公共设施产权未定对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖 ...
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不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。二、婚前购买的商品房 1、夫妻一方婚前出资购买的房产（无贷款），权利登记在一方名下如权利登记在 了，那么应当按照夫妻共同财产对待，分割时均等分割。需要注意的是：这里的出资购房，主要看购房合同的签订日期是婚前还是婚后，婚前签订的就属于婚前购房， ...
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