商品房的条件包括法定条件和约定条件。就法定要件来说，要求有竣工验收备案表、土地使用权证、规划许可证等等。约定条件即业主和开发商在合同中具体约定的内容。 它们本身就是模糊的概念。我认为，“验收合格”应当是指达到国务院《建设工程质量管理条例》，即通过四方联合验收。“综合验收合格”也没有明确定义，我的理解是 ...
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期间涉案房屋升值部分）。 本案的参考法条： 《城市房屋拆迁管理条例》（2001） 第四条 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第三条 本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。 《中华人民共和国合同法 ...
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延期办理房产证可能是多种因素造成的。有开发商的原因，比如有的开发商没有按时缴纳土地出让金、土地审批手续不合法、未通过验收；有的开发商怠于履行办证义务；也有的 若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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、公共设施面积及负担率等特定事项的确定。规划定点为建筑物施工前，行政机关对土地使用人的权利义务的确定，属于行政许可行为。本案中，被告某公司在行政 。 三、被告开发商重新调配物业用房的行为因违法而不具有效力 根据《江苏省物业管理条例》规定，物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设 ...
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第十四条的规定，所谓强制性规定是指效力性强制性规定。据此，国务院《储蓄管理条例》第二十二条“储蓄存款利率由中国人民银行拟订，经国务院批准后公布， 和司法解释性文件均对强制性规范采取了区分态度。例如，商品房预售人没有交付全部土地使用权出让金，无建设工程规划许可证，投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的 ...
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公司签订协议无效。主要原因有两点：一是主体不合格。根据《城市房地产经营管理条例》的有关规定，经营房地产必须取得房地产开发资格。而依我国有关经济适用住房 属经济适用住房范围，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题/企事业单位以拥有的划拨土地建设，按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。本案中 ...
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资本必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。 (7)公司营业执照正副本原件; 注：依照公司登记管理条例设立的公司申请注册资本变更登记适用本规范; 以上各项未注明提交复印件的，一般应提交原件; 提交 ...
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，为振兴经济作出贡献。依照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定，制定本公司章程。 第二条 公司名称： 有限责任公司。(以下简称 出资额出资方式出资时间 (注：出资方式及出资额应写明：货币、实物、知识产权、土地使用权等及其相应的金额) 第九条 各股东认缴、实缴的公司注册资本 ...
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用于家庭消费的 ， 应认定为家庭共同债务 。四 、 被继承的遗产中 的不知道账号密码的银行存款如何继承处理中 国人民银行 《 关于执行 〈 储蓄管理条例 〉 的若干规定 》 第 40 条第 1 款规定 ：“ 存款人死亡后 ， 合法继承人为证明自 己的身 份和有权提取该项存款 ， 应向 储蓄机构所在地 ...
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审核借壳上市是否能全部满足以下条件：（1）符合国家产业政策和有关环境保护、土地管理、反垄断等法律和行政法规的规定；（2）不会导致上市公司不符合股票 程序如壳公司为国有控股的上市公司，则壳公司的资产处置应根据国务院发布的《企业国有资产监督管理暂行条例》的规定，履行相应程序，并经相关国有资产监督管理委员会 ...
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