婚姻法》的规定为准，即婚前由一方承租的公房，其承租权是属于该方的个人财产，除非夫妻双方另有约定。《婚姻法》第十八条的规定体现了法律对夫妻一方私人权利 双方承租权问题时不应限于共同居住的公房，承租权既然属于财产范畴，离婚分割时就应当按照《婚姻法》的财产分割制度来处理，不应设置共同居住这一限制。比如，双方 ...
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目的在于准确认定案情，作出正确的裁判。法院不承担证明责任的原因在于：证明责任制度是为了解决在审判过程中，当事实出现争议或者真伪不明时由谁承担提出证据的 已着手进行婚内调查，她们委托律师经过调查得到丈夫的存款证明、股权证以及其他夫妻共同财产的证据，以此做到心中有底，上法庭不慌。一些有钱的当事人委托“捉奸 ...
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在夫妻关系存续期间所取得的，毫无疑问应当认定为夫妻共同财产。 由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得 办出后对房屋享有的权利在法律上称之为物权（所有权）。 2、由于婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权 ...
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问题是：由卖房人王某自己出资购买且房屋产权人登记为王某的房屋是不是夫妻共同财产。第二个法律问题是：王某卖房的行为是不是日常家事代理。以下我们分别 王某私自售房的行为是不是日常家事代理的问题。此处，首先需要明确的是日常家事代理制度的含义：是指夫妻因日常事务而与第三人交往的法律行为应当视为夫妻共同的意思 ...
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如何处理，又是另一个争议。此次解释（三）中还规定“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例 一方出资的，是否将对方的姓名也写上去，需要认真考虑。因为根据不动产的登记制度，只要名字出现在产权证上，则意味着权益得到了确认。 阿峰母亲在2009年 ...
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登记，不需要登记的已经交付给受让人。这是我国法律第一次正式承认善意取得制度，并对适用善意取得制度的条件进行了规定。 本案中，首先，李某与张某系朋友关系 ，本案买卖所涉的房屋属于法律规定应当进行登记的不动产，而正因为本案房屋为夫妻共同财产，才导致房产部门对张某主张的过户登记遭拒绝，这也是法律对于类似大宗 ...
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登记的准确性和唯一性。虽然物权法已颁布实施，其第十条规定：国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定，该条中对 对交易安全怠于关注，因此，原告对于造成财产损失负有一定责任。第三人倪敏向王卓提供蔡俊的身份证件，陪同王卓冒充夫妻关系办理买卖交易手续，也促成了原告 ...
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登记，不需要登记的已经交付给受让人。这是我国法律第一次正式承认善意取得制度，并对适用善意取得制度的条件进行了规定。 本案中，首先，李某与张某系朋友关系 ，本案买卖所涉的房屋属于法律规定应当进行登记的不动产，而正因为本案房屋为夫妻共同财产，才导致房产部门对张某主张的过户登记遭拒绝，这也是法律对于类似大宗 ...
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问题是：由卖房人王某自己出资购买且房屋产权人登记为王某的房屋是不是夫妻共同财产。第二个法律问题是：王某卖房的行为是不是日常家事代理。以下我们分别 王某私自售房的行为是不是日常家事代理的问题。此处，首先需要明确的是日常家事代理制度的含义：是指夫妻因日常事务而与第三人交往的法律行为应当视为夫妻共同的意思 ...
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时也应当先就房屋实物及房屋拥有一方可供执行之其他财产进行强制执行。二是建立房屋转让公示制度。即在办理房屋转让登记手续前，由房屋管理部门就房屋 个人财产去偿还这属于个人债务的房屋债务了，而婚姻法规定，婚后夫妻任何一方的收益均属于夫妻共同财产(笔者此处撇开一方可能存在因赠与等获得个人资产的情形)，这样就 ...
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