合法有效。[案情分析] 本案涉及的法律问题是：房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效;应由谁办理过户手续。在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权 》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定。据此可以看出，合同生效有两 ...
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[相关法规] 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决认定事实清楚，适用法律正确的， 合同的效力第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条当事人对合同的 ...
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许可证，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该购房协议书合法有效。鉴于本案争议的房屋已由盛润公司占有， 系《美丽源购房协议书》的组成部分，该约定系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该协议的法律后果也应由华亚公司与盛润 ...
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财产，房产证只是行政单位对房屋所有权颁发的证明，不能因为婚后取得房产证就认定为婚后财产。因此，被告要求法院驳回原告的诉讼请求。 法院经审理认为，争议财产 结婚之后。关于购房出资情况，包括首付款及银行贷款两部分，其中贷款是在双方登记结婚之后办理并取得；另根据现有证据，有部分首付款是从原告名下账户内支付 ...
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日前，江苏省邳州市人民法院审结一起不服土地行政登记案，一审判决撤销被告某市人民政府为第三人王某颁发的邳集体土地使用证。 法院经审理查明，1988年，原告作为 第三人存在房屋产权纠纷，本院已经受理了原告对第三人提起的财产权属纠纷案件。 法院审理后认为，根据《中华人民共和国土地管理法》，土地登记实行属地 ...
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，开发商应当继续履行合同。 【审判结果】 法院经过审理认为，陈某与开发商订立的房屋买卖合同时真实意思的表示。开发商为某案件原告申请财产保全提供担保，法院将诉争 其他共有人书面同意的（五）权属有争议的（六）未依法登记领取权属证书的（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条 以划拨方式取得 ...
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明律师根据个人理解作如下点评，如有不妥之处敬请批评指证。 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定 的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 【易明律师点评】房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与。将产权 ...
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承租期内享有以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定： 也不能绝对化，因为《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务， ...
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后未办理房屋产权变更登记只是不产生物权变动的后果，对合同的效力，双方当事人之间的债权债务关系不会产生影响。最高人民法院通过《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 。但是被掩盖的合同是当事人的真实意思表示，并且并不违反法律、行政法规的禁止性规定，同时登记不是合同生效的要件，所以应该认定为是有效合同，当事人 ...
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日前，江苏省邳州市人民法院审结一起不服土地行政登记案，一审判决撤销被告某市人民政府为第三人王某颁发的邳集体土地使用证。 法院经审理查明，1988年，原告作为 第三人存在房屋产权纠纷，本院已经受理了原告对第三人提起的财产权属纠纷案件。 法院审理后认为，根据《中华人民共和国土地管理法》，土地登记实行属地 ...
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